A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. (“Administradora”), e a RIZA GESTORA DE RECURSOS LTDA. (“Gestora”), na qualidade de Administradora e Gestora, respectivamente, do RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, vêm por meio deste informar aos cotistas e ao mercado em geral que:
I. Em complemento aos Fatos Relevantes divulgados nos dias 21/12/2021 e 04/02/2022, nos quais foram informados que o Fundo havia firmado um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel e Outras Avenças (“Instrumento”) visando a aquisição de imóvel localizado em Frutal - MG, com área total de 464.958,17 m² (“Imóvel”), locado para a CERVEJARIA CIDADE IMPERIAL S.A. (“Locatária”), através de uma operação de Sale & Leaseback pelo valor de R$ 150 MM.
a. Na data de hoje o Fundo assinou a Escritura Pública de Compra e Venda do Imóvel mediante o desembolso do saldo residual de R$ 39 MM, dos quais, R$ 18 MM serão retidos em Conta Escrow a título de garantia locatícia no âmbito do Contrato de Locação, sendo liberados para a Vendedora (na qualidade de Locatária) ao final do prazo da locação (“Parcela Final”).
b. Com o pagamento da Parcela Final, o Fundo fará jus ao recebimento de aluguel no valor de R$ 1.125.000,00.
II. Por fim, a operação é revestida de uma Opção de Compra detida pelo Vendedor que poderá ser exercida a partir do início de vigência do Contrato de Locação até seu termo final. Como forma de garantir o direito de recompra do Imóvel no futuro, observando-se os termos e condições dos instrumentos, os vendedores deverão pagar ao Fundo o valor mensal variável correspondente ao montante efetivamente pago na Operação, multiplicado pela variação positiva mensal do IPCA/IBGE relativo a dois meses anteriores à data de pagamento pelos vendedores.
Informações adicionais:
Cap 9%
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