FATO RELEVANTE - AQUISIÇÃO DE ATIVOS LOGÍSTICOS CSHG - 1,3 BI

CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., na qualidade de instituição administradora do CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, vem, em continuidade aos fatos relevantes publicados pelo HGLG em 24 de março, 30 de março e 10 de julho de 2023 (“Fatos Relevantes Anteriores”), informar aos seus cotistas e ao mercado em geral que o HGLG e o GTIS BRAZIL LOGISTICS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, firmaram, nesta data, o Instrumento Particular de Compromisso de Cessão de Direitos Aquisitivos de Imóveis e Outras Avenças (“Compromisso”) e o Contrato Venda e Compra e Outras Avenças (“SPA”), que compreendem negócios jurídicos interligados, por meio dos quais o HGLG se comprometeu a adquirir, uma vez cumpridas determinadas condições precedentes, os seguintes ativos:

(i) Centro Logístico Embu – CLE: Matrículas e demais direitos detidos relativos às unidades 1 a 31, 40 e 50 a 62 do imóvel localizado na Rua José Semião Rodrigues Agostinho, nº 1.370, Água Espraiada, na Cidade de Embu das Artes, Estado de São Paulo, sendo que as matrículas objeto do Compromisso tem área bruta locável de 66.521 m² (sessenta e seis mil, quinhentos e vinte e um metros quadrados) (“CLE”);

(ii) Distribution Center Rodoanel – DCR: Todas as matrículas e demais direitos detidos relativos ao imóvel localizado na Av. Hélio Ossamu Daikuara, nº 1.445, Jardim Vista Alegre, na Cidade de Embu das Artes, Estado de São Paulo com área bruta locável de 77.587 m² (setenta e sete mil, quinhentos e oitenta e sete metros quadrados) (“DCR”);

(iii) Distribution Center Barueri – DCB: Todas as matrículas e demais direitos detidos relativos ao imóvel localizado na Avenida Piracema, nº 155, quadra 5, lotes 9 a 16 e 17 (parte), Tamboré, na Cidade de Barueri, Estado de São Paulo, com área bruta locável de 90.484 m² (noventa mil, quatrocentos e oitenta e quatro metros quadrados) (“DCB”);

(iv) Distribution Center Cajamar - DCC: Matrículas e demais direitos detidos relativos às unidades 8 a 22 do imóvel localizado na Rodovia Anhanguera, km 31.775, na Cidade de Cajamar, Estado de São Paulo, sendo que as matrículas objeto do Compromisso tem área bruta locável de 102.708 m² (cento e dois mil, setecentos e oito metros quadrados) (“DCC” e, quando em conjunto com o CLE, DCR e DCB, denominados como “Imóveis”), sendo que em tal ativo está construída uma usina solar,
integralmente detida pela CLERC Energia Empreendimentos S.A. (“SPE”), sendo que a totalidade das ações de emissão da SPE foram objeto do SPA.

Conforme informado no fato relevante publicado no dia 10 de julho de 2023, o valor total dos compromissos financeiros do HGLG na operação de compra dos ativos listados acima totaliza o valor de R$ 1,3 Bi (“Preço Total de Aquisição”), equivalente a R$ 4.086,08/m², e será pago da seguinte forma:

A partir da presente data e até a conclusão da transação, o HGLG fará jus ao recebimento de 42% (quarenta e dois por cento) das receitas distribuíveis que serão apuradas mensalmente pelo GTLG. A partir quitação do Saldo Remanescente e lavratura das escrituras definitivas de aquisição dos Imóveis, o HGLG fará jus a 100% (cem por cento) dos aluguéis decorrentes dos Imóveis. 

Informações completas do Fato relavante no link abaixo:

FATO RELEVANTE