Imóveis corporativos

Imóveis corporativos

Existem diversos fatores que influenciam na decisão entre comprar ou alugar imóveis corporativos.

Os fatores e aspectos mais importantes são avaliados de maneiras diferentes dependendo da fase do seu negócio, por isso, é necessário analisar as oportunidades do mercado imobiliário e atentar-se ao fluxo de caixa da sua empresa para entender qual das duas opções é a mais favorável.

Compreendendo qual é o cenário atual do seu negócio, é possível elencar tipos de imóveis corporativos ou comerciais que estejam dentro das possibilidades econômicas da empresa.

Comprar ou alugar imóveis corporativos?

A principal vantagem em alugar imóveis corporativos é o baixo investimento inicial, ou seja, é desnecessário comprometer parte significativa do caixa da empresa que pode ser utilizado para investir no desenvolvimento das atividades próprias da empresa como aquisição de mais equipamentos, aumento das instalações, em tecnologias, etc.

No entanto, dependendo da política da empresa e, se a visão for de longo prazo, a aquisição de imóveis corporativos pode compensar, uma vez que pode haver a valorização do ativo e este ainda pode ser utilizado em diversas operações da empresa como garantia negocial, por exemplo, 

Entende a importância de analisar o cenário da empresa e como é importante avaliar as duas opções?

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Uma análise de fluxo de caixa vai estimar, de acordo com as opções, qual valor necessário para cobrir os custos após os impostos, seja comprando ou alugando os imóveis corporativos. 

É necessário saber, por exemplo, os custos relacionados à aquisição, como financiamento, taxas e tributos envolvidos ou os custos de locação do edifício corporativo computados no prazo total do contrato.

Entenda sobre estimativas de valorização e depreciação do imóvel e quaisquer outros custos que você teria se alugasse as instalações.

Lembre-se, a locação é regida por uma legislação específica que deve ser analisada atentamente através de um advogado que analise os diversos fatores envolvidos na busca de uma nova sede para a empresa.

A análise de cenário atual e fluxo de caixa são muito importantes para direcionar as escolhas.

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