Terreno Comercial

Terreno Comercial

A aquisição de um terreno comercial para o desenvolvimento de um produto é um investimento totalmente estratégico, porém,  é preciso tomar algumas precauções no momento em que se efetua a busca pelo terreno ideal.

Geralmente se busca uma localização privilegiada, próxima a regiões modernas e com uma infraestrutura completa de entorno como meios de transporte, restaurantes e todos os tipo de equipamentos públicos para que as pessoas se sintam atraídas pelo produto final.

Entretanto, antes de fechar um contrato para a aquisição do terreno comercial, é preciso levar em consideração uma série de aspectos importantes, dos quais destacamos três, que apresentamos a seguir:

1. Viabilidade Financeira

Ao buscar um terreno comercial é preciso verificar se o preço é compatível com o valor de mercado da região, bem como se o investimento realizado trará um retorno dentro das suas expectativas para o produto a ser lançado.

2. Viabilidade Jurídica

Não basta que o preço seja compatível com sua capacidade de investimento se o imóvel  possui alguma pendência de documentação, que no futuro poderá trazer outro tipo de despesa ou risco, por isso é preciso fazer uma diligência imobiliária, ou “due diligence”.

3. Viabilidade Técnica e Comercial

Se o terreno comercial atende aos requisitos iniciais, deve ser feito um estudo de viabilidade para se entender a vocação do terreno e para qual público o produto final deverá ser destinado. Este é o momento de verificar se se encaixa em sua estratégia comercial. 

Conclusão

A compra de um terreno comercial exige certos cuidados que passam muitas vezes despercebidos. Esses pontos levantados de forma pontual são fundamentais, mas existem outros detalhes que devem ser bem observados para evitar que o investimento obtenha o retorno esperado.

A SP Corporate oferece um serviço on-demand, onde você escolhe o local e nós efetuamos a busca, fazendo todas as diligências no intuito de facilitar a vida do investidor. Se estiver interessado nesta solução, entre em contato conosco clicando aqui.

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