Cônego 505

O Cônego 505 é um empreendimento corporativo de alto padrão que reúne arquitetura, design e tecnologia em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Localizado no coração de Pinheiros, na esquina da Rua Cônego Eugênio Leite com a Rua dos Pinheiros, o edifício está inserido em uma região reconhecida pela ampla oferta de restaurantes, cafés, serviços e mobilidade, com fácil acesso à Avenida Rebouças, à Avenida Faria Lima e às estações Fradique Coutinho e Faria Lima da Linha 4-Amarela do Metrô.

Concebido como um Design Office, o Cônego 505 é um empreendimento de uso misto que combina escritórios corporativos de alto padrão com apartamentos residenciais exclusivos. O projeto foi desenvolvido pelo renomado Studio MK27, liderado pelo arquiteto Marcio Kogan, em parceria com a Idea!Zarvos e a Hedge Investments, reunindo arquitetura contemporânea, paisagismo assinado por Rodrigo Oliveira e soluções voltadas à eficiência, sustentabilidade e bem-estar dos ocupantes.

O empreendimento contará com aproximadamente 11.500 m² de área locável BOMA, sendo cerca de 80% destinados a escritórios e 20% ao uso residencial, distribuídos em 16 pavimentos corporativos, incluindo uma laje duplex. Os conjuntos para locação possuem metragens a partir de 470 m², com opções que chegam a aproximadamente 1.050 m² BOMA, proporcionando flexibilidade para empresas de diferentes portes.

Projetado para atender aos mais elevados padrões do mercado corporativo, o Cônego 505 incorpora especificações normalmente encontradas apenas em edifícios Triple A. Entre seus diferenciais destacam-se elevadores com sistema de chamada antecipada (destination dispatch), pé-direito livre de 2,70 metros, infraestrutura para piso elevado, sistema de ar-condicionado VRV/VRF com controle de demanda, BMS (Building Management System), fachada com vidros de alta eficiência térmica e acústica, gerador para atendimento das áreas comuns e privativas, sistema completo de combate a incêndio, CFTV, controle de acesso e infraestrutura preparada para futuras certificações LEED Gold e EDGE.

Além da infraestrutura técnica, o Cônego 505 foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciada aos usuários, integrando arquitetura, paisagismo e espaços corporativos em um ambiente sofisticado e funcional. A fachada combina concreto pigmentado, madeira e amplos panos de vidro, reforçando a identidade contemporânea do projeto e sua integração com o entorno urbano.

Com previsão de entrega para maio de 2027, o Cônego 505 representa uma das principais oportunidades para empresas que buscam estabelecer sua operação em um edifício novo, de arquitetura assinada e especificações técnicas de última geração, em uma das regiões corporativas mais valorizadas e dinâmicas da cidade de São Paulo.