É uma dúvida comum entre a maioria das pessoas sobre edifício corporativo e edifício de escritórios, mas garanto que as características e as finalidades desses imóveis são bem diferentes.
Há uma necessidade em compreender a distinção entre ambos os empreendimentos porque está diretamente ligado ao objetivo que a empresa quer exercer no mercado.
Saiba qual é a diferença entre edifício corporativo e edifício comercial
O edifício de escritórios é um imóvel destinado para locação, geralmente fracionada em pequenas unidades, onde várias empresas de pequeno porte, startups ou profissionais autônomos podem alugar salas comerciais de forma independente.
Ou seja, há o compartilhamento do ambiente empresarial por segmentos como: escritórios de advocacia, arquitetos, engenheiros, clínicas odontológicas, de terapias, dentre outros profissionais autônomos que alugam o imóvel comercial para desenvolver suas atividades e prestar o atendimento ao cliente em um espaço profissional.
No entanto, as salas não são compartilhadas, proporcionando privacidade.
Outra vantagem do edifício de escritórios está relacionado aos serviços necessários para manter a estrutura predial em pleno funcionamento, como manutenções, reformas, etc. Todas essas tarefas são realizadas pela administração em contrapartida ao pagamento da taxa condominial.
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Já o edifício corporativo possui uma outra estrutura, normalmente é fracionado em áreas maiores, geralmente por andares que são locados por empresas de médio a grande porte que desejam ter um cartão de visita renomado e bem localizado para seus clientes e potenciais investidores. Estes edifícios possuem uma estrutura mais robusta, comportando ar condicionado central, central de vigilância funcionando 24 horas, geradores para áreas comuns e privativas e outras conveniências como bicicletários, restaurantes e até helipontos.
Essa exclusividade está relacionada à complexidade das atividades corporativas, número de colaboradores e a necessidade de estrutura adequada para a instalação da infraestrutura do negócio que só um edifício corporativo pode proporcionar.
Os edifícios corporativos são localizados em grandes regiões metropolitanas, principalmente nas capitais como São Paulo, Rio de Janeiro, Recife, etc.
Entender as necessidades da sua empresa e identificar a finalidade do seu negócio gera economia de tempo e dinheiro na escolha do imóvel ideal.
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