FATO RELEVANTE – AQUISIÇÃO DE ATIVOS - BTS EM BETIM - 453 MM

CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –
FII, vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que, nesta data, o Fundo firmou com a LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES S.A., 2 (dois) instrumentos, CCV e SPA adiante definidos, que compreendem negócios interligados, por meio dos quais formalizou a aquisição de ativos logísticos localizados na cidade de Betim, estado de Minas Gerais, pelo preço conjunto atual
de R$ 453 MM.

Neste sentido, o Fundo firmou o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel (“CCV”) por meio do qual se comprometeu, atendidas determinadas condições precedentes, a adquirir pelo valor total de R$244 MM (“Preço BTS”), equivalente a aproximadamente R$ 2.552,26/m², a totalidade do imóvel logístico descrito abaixo. O Preço BTS será corrigido pelo INCC a partir de julho de 2022, correção esta que está limitada ao dia 15 de outubro de 2022 ou à data de entrega do Imóvel BTS (abaixo definido), o que ocorrer primeiro. O CCV também determina um ajuste de preço, o qual será apurado no momento da outorga da escritura definitiva, sendo que tal ajuste será acrescido ao Preço BTS e nesta data foi calculado em R$ 5MM.

O imóvel objeto do CCV é um ativo logístico monousuário, atualmente em construção na modalidade Built To Suit, com área bruta locável de 95.730 m², integralmente locado para empresa de grande porte, com previsão de conclusão de construção no 3º trimestre de 2022 (“Imóvel BTS”).

Concomitante à assinatura do CCV, o Fundo firmou, nesta data, o Contrato de Compra e Venda de Ações e Outras Avenças (“SPA”) por meio do qual se comprometeu, atendidas determinadas condições precedentes, a adquirir pelo valor total de R$ 209 MM, equivalente a aproximadamente R$ 3.166,37/m² (“Preço Condomínio”), 47,88% das ações de companhia que detém o  empreendimento detalhado abaixo (“SPE”).

Pelo Vendedor serão transmitidas ações equivalentes a 40% do capital social da SPE, sendo que o restante, equivalente a 7,88% do capital social da SPE, será transferido por outros acionistas da SPE que optaram por exercer seu direito de venda conjunta (tag along) no contexto da transação.

A SPE detém o seguinte empreendimento:
(I) Condomínio logístico multiusuário com 8 (oito) galpões logísticos construídos e alugados, com área bruta locável de 137.929 m², que estão locados para empresas de grande e médio porte (“Condomínio Logístico”).

Fato Relevante completo com imagens no link abaixo:
FATO RELEVANTE