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FATO RELEVANTE – BID PARA VENDA DE 2 EDIFÍCIOS CORORATIVOS - CONCLUÍDA SEM ÊXITO - 491 MM

FATO RELEVANTE – BID PARA VENDA DE 2 EDIFÍCIOS CORORATIVOS - CONCLUÍDA SEM ÊXITO - 491 MM

A CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do CSHG PRIME OFFICES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, vem, em complemento aos Fatos Relevantes de 23 de fevereiro de 2022, 06 de junho de 2022 e 30 de junho de 2022, bem como da assembleia geral extraordinária de cotistas de 28 de março de 2022 (“AGE”), informar aos cotistas e ao mercado em geral sobre a conclusão do processo competitivo de venda dos imóveis denominados (i) Edifício Metropolitan, localizado na
Rua Amauri, 255, Jardim Europa, cidade e estado de São Paulo (“Metropolitan”), e (ii) Edifício Platinum, localizado na Rua Jerônimo da Veiga, 384, Jardim Europa, cidade e estado de São Paulo (“Platinum”), únicos ativos do Fundo ("Imóveis").

Desde a realização da AGE, a Administradora e a CBRE Consultoria do Brasil Ltda., abordaram um total de 100 (cem) investidores, tendo assinados 21 (vinte e um) contratos de confidencialidade para que fosse possível compartilhar informações mais detalhadas sobre os Imóveis e 8 (oito) ofertas foram recebidas que somaram quase R$ 3,0 bilhões.

Conforme detalhado na AGE, foi determinado um preço mínimo, em dinheiro e à vista, de R$ 492 MM bruto de despesas e custos de transação, equivalente a aproximadamente R$ 39.000,00/m², corrigido pelo IPCA a partir da data da realização da AGE (“Preço Mínimo”), ou seja, R$ 39.687,73/m² na presente data, sendo necessária a convocação de nova assembleia geral de cotistas para deliberar sobre a venda dos Imóveis (nos termos da melhor proposta recebida), assim como sobre os eventuais procedimentos para a liquidação do Fundo.

O preço de R$ 492 MM foi alcançado por um proponente, entretanto, a condição de pagamento, com entrega de cotas de um outro fundo de investimento imobiliário, não satisfez todos critérios estabelecidos na AGE para configurar o Preço Mínimo, sendo tal proposta descartada.

Dentre as demais propostas, a melhor proposta do Metropolitan atingiu um valor de R$ 355 MM à vista, equivalente a R$ 35.000,00/m² e R$ 376 MM à prazo, equivalente a R$ 37.000,00/m².

Como não existiram propostas acima do Preço Mínimo, informamos que o processo de venda dos Imóveis está encerrado, sendo que não haverá a convocação de uma nova assembleia geral de cotistas pela Administradora.

 Fato relevante completo no link abaixo:

FATO RELEVANTE

Escrito por Fábio em 01 de agosto, 2022

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