Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

Inserido em uma das regiões mais tradicionais e centrais de São Paulo, o Edifício Franceses está localizado na Rua dos Franceses, no bairro Bela Vista, área reconhecida por sua forte vocação cultural, diversidade de serviços e excelente conectividade urbana. A região apresenta dinâmica consolidada, com intenso fluxo de pessoas e ampla oferta de comércio e facilidades, fatores que contribuem para a relevância e visibilidade do ativo.

O entorno imediato é caracterizado por infraestrutura completa, com variedade de restaurantes, instituições de ensino, hospitais, centros culturais, serviços e conveniências, além de fácil acesso a importantes eixos viários da cidade. A mobilidade é favorecida pela proximidade com estações de metrô e diversas linhas de ônibus, proporcionando deslocamento eficiente para colaboradores, clientes e visitantes.

Com aproximadamente 2.400 m² de área construída, o Edifício Franceses é composto por 7 pavimentos, distribuídos em 4 conjuntos por andar, oferecendo configuração funcional e potencial para ocupações corporativas ou institucionais. O Edifício Franceses possui fachada tombada, elemento que preserva sua identidade arquitetônica e valor histórico, e encontra-se com necessidade de retrofit, abrindo oportunidade para modernização e requalificação conforme as demandas do futuro ocupante ou investidor.

Inserido em um dos principais polos comerciais da Zona Norte de São Paulo, o Edifício Santana destaca-se por sua localização estratégica em uma região tradicional, dinâmica e amplamente consolidada no comércio e na prestação de serviços. O bairro de Santana é reconhecido pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, além de sua forte vocação comercial, fatores que conferem elevada visibilidade e relevância ao imóvel. A presença do Edifício Santana nesse contexto reforça seu potencial como um ativo imobiliário de alto desempenho.

O entorno imediato do Edifício Santana é marcado por completa infraestrutura urbana, com ampla oferta de restaurantes, bancos, serviços, centros comerciais, instituições de ensino e facilidades essenciais ao dia a dia corporativo e comercial. A região é atendida por diversas linhas de transporte público, incluindo metrô e ônibus, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso para colaboradores, clientes e visitantes.

Com aproximadamente 1.400 m² de área construída, o Edifício Santana apresenta configuração versátil, permitindo diferentes formatos de ocupação e adequação a variados perfis de usuários. Suas características construtivas favorecem operações comerciais, institucionais ou de serviços, oferecendo funcionalidade, boa distribuição de espaços e potencial de personalização conforme a necessidade do ocupante.

A combinação entre localização consolidada, elevada exposição comercial, infraestrutura completa no entorno e metragem expressiva posiciona o Edifício Santana como uma oportunidade relevante para empresas e investidores que buscam um imóvel sólido, bem localizado e com alto potencial de valorização na Zona Norte da cidade de São Paulo.

Edifício Hospitalar Guarulhos disponível para locação ou venda, estrategicamente localizado no bairro Vila Moreira, uma das regiões mais tradicionais e bem posicionadas de Guarulhos. Inserido em um eixo central da cidade, o imóvel está a aproximadamente 1.000 metros do Centro de Guarulhos, próximo à Avenida Paulo Faccini e ao Bosque Maia, com fácil acesso às principais vias urbanas e conexões rápidas às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Implantado em um terreno de 5.204,20 m², o Edifício Hospitalar Guarulhos possui 4.519,89 m² de área construída, com perfil hospitalar completo e potencial de expansão de aproximadamente 600 m² em dois pavimentos, já com estrutura prevista. A infraestrutura necessita de reparos aparentes, contando com 110 leitos, distribuídos entre enfermarias adulto e infantil, UTI neonatal/pediátrica e UTI adulto, com possibilidade de ampliação para até 168 leitos após as adequações. O imóvel dispõe ainda de Pronto-Socorro adulto e infantil com cerca de 300 m², 6 salas cirúrgicas, 1 sala de hemodinâmica, além de áreas para diagnóstico e apoio médico, como laboratório clínico, radiologia, tomografia, ressonância magnética e ultrassonografia. O edifício encontra-se desocupado, sem passivos, e esteve em operação até abril de 2025, com documentação passível de regularização.

O entorno imediato do Edifício Hospitalar Guarulhos conta com ampla oferta de comércio, serviços e alimentação, além de diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, com fácil conexão ao Centro de Guarulhos, terminais urbanos e à rede da CPTM (Linha 13-Jade). O imóvel é apoiado por dois estacionamentos terceirizados contíguos, totalizando aproximadamente 60 vagas, favorecendo o acesso diário de pacientes, colaboradores e visitantes.

O JT Jockey é um edifício corporativo de alto padrão, classificado como Triple A (AAA), que combina arquitetura contemporânea, eficiência construtiva e infraestrutura técnica avançada. Projetado para oferecer desempenho operacional e conforto aos seus ocupantes, o empreendimento é uma excelente opção para empresas que buscam representatividade e funcionalidade em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo.

O JT Jockey é composto por 12 andares corporativos, com lajes de aproximadamente 350 m² cada e uma cobertura triplex interligada a partir do 11º andar de 830 m², com uma cobertura de vista panorâmica e 180º. que permitem flexibilidade de layout e ocupação modular. Conta com 39 vagas de estacionamento, sendo 3 vagas por conjunto, além de sistemas de ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, elevadores de alta performance e acabamento técnico de alto padrão. Todos os detalhes foram pensados para atender às necessidades de corporações que valorizam tecnologia, conforto e eficiência.

Destaque para a cobertura triplex, interligada a partir do 11º andar, com área total de 830 m². O espaço oferece uma vista panorâmica de 180º e ambientes amplos e integrados, ideal para sedes corporativas que valorizam exclusividade, conforto e imagem institucional diferenciada.

Localizado em uma das regiões empresariais mais consolidadas da capital paulista, o JT Jockey oferece acesso facilitado às principais vias, além de ampla oferta de serviços, transporte público, restaurantes e hotéis em seu entorno. Sua combinação de especificações técnicas, localização estratégica e imagem corporativa de destaque fazem do empreendimento uma escolha ideal para sedes empresariais e escritórios de alto desempenho.

Localizado na Rua Pamplona, 793, em um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo, o Inspira Pamplona reúne modernidade, especificações técnicas avançadas e infraestrutura completa. Situado próximo à Avenida Paulista, o empreendimento oferece um ambiente sofisticado e eficiente, ideal para empresas que buscam reforçar sua imagem institucional com praticidade no dia a dia. Sua posição estratégica garante conveniência pela proximidade de restaurantes, bancos, hotéis, centros comerciais e instituições de ensino.

O Inspira Pamplona está a poucos metros das estações de metrô Trianon-Masp e Brigadeiro e conta com fácil acesso às principais vias da região, consolidando-se como uma opção de alta conectividade. Os pavimentos tipo possuem pé-direito livre de 2,60 m, lajes projetadas para suportar sobrecarga de até 300 kg/m² e preparação para instalação de piso elevado de até 15 cm de altura. Além disso, o edifício é equipado com dois elevadores de 13 passageiros e um elevador com capacidade para 21 pessoas, que pode ser utilizado como elevador de macas.

Com Certificação LEED Silver Core & Shell, o Inspira Pamplona oferece sistema de geração full incluindo HVAC, equipamentos de ar-condicionado VRV/VRF já entregues, reuso de água para irrigação e sistema de segurança com controle de acesso e CFTV. Suas especificações técnicas, aliadas à localização privilegiada na esquina da Alameda Santos com a Rua Pamplona, tornam o empreendimento uma referência em sofisticação, eficiência operacional e sustentabilidade na região da Avenida Paulista.

O Seisa Lux Pinheiros, localizado na Rua Paes Leme, 291, é um empreendimento corporativo de padrão Triple A (AAA) que combina modernidade, sofisticação e alta performance técnica. Reconhecido como multiusuário, o Seisa Lux Pinheiros oferece uma excelente imagem corporativa e recursos de última geração, como sistemas de ar-condicionado individual VRV, piso elevado, forro modular com luminárias, gerador para áreas comuns e privativas, bicicletário, vestiário e catraca eletrônica para veículos e pedestres, conta com uma copa para seus colaboradores, pontos de carregamento para carros elétricos e ainda possui uma certificação Green Building LEED Gold, o que reforça seu compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental.

Composto por 13 andares comerciais, o Seisa Lux Pinheiros disponibiliza conjuntos a partir de 200 m² e um total de 174 vagas de estacionamento, sendo cerca de 12 vagas por andar, garantindo conforto e acessibilidade para empresas de diferentes portes. O padrão construtivo elevado e a infraestrutura completa reforçam seu posicionamento como uma das principais opções de ocupação corporativa em São Paulo.

A região de Pinheiros é um dos polos mais dinâmicos da cidade, conhecida por sua ampla oferta de serviços, gastronomia variada, vida cultural, áreas de lazer e fácil acesso às principais vias metropolitanas. O empreendimento está estrategicamente posicionado a poucos metros das estações de transporte público, ficando a cerca de 300–400 metros da estação Pinheiros (CPTM e Metrô – Linha 4 Amarela), além da proximidade com a estação Faria Lima. Essa integração com transporte coletivo e a infraestrutura vibrante do bairro tornam o Seisa Lux Pinheiros uma escolha ideal para empresas que valorizam conectividade, modernidade e qualidade de vida no ambiente de trabalho.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade de São Paulo, o Terreno Morumbi, situado na Rua Antônio Aggio, destaca-se por sua área total de 1.200 m² e conta com um estudo preliminar para o desenvolvimento de até 80 unidades residenciais. Esta é uma excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam um ativo com grande potencial construtivo em uma área consolidada e de alto padrão.

O Terreno Morumbi encontra-se na região do Morumbi Town Shopping, um polo dinâmico de comércio, lazer e serviços que impulsiona o desenvolvimento urbano do entorno. O bairro do Morumbi, além de sua tradição e valorização imobiliária, oferece qualidade de vida com suas ruas arborizadas, infraestrutura urbana completa e constante valorização. A região é conhecida por abrigar empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, além de contar com hospitais renomados, escolas de excelência e variadas opções gastronômicas e de entretenimento.

Com acesso facilitado às principais vias da zona sul de São Paulo, como a Av. Giovanni Gronchi, Av. Francisco Morato e Marginal Pinheiros, o Terreno Morumbi proporciona praticidade e conectividade. Sua localização estratégica, próxima a centros comerciais, instituições bancárias, academias, supermercados e transporte público, o torna ideal para um projeto moderno e funcional, que atenda à demanda crescente por residências bem localizadas na capital paulista.

O Edifício na Praça da República está disponível para locação ou aquisição e ocupa uma posição estratégica em frente à emblemática Praça da República, um dos principais centros históricos, culturais e comerciais da cidade de São Paulo. Com acesso imediato à estação República do metrô e proximidade direta das Avenidas Ipiranga, São João, São Luís e Consolação, o imóvel destaca-se por sua excelente mobilidade urbana e grande visibilidade.

Este empreendimento corporativo oferece uma estrutura robusta e versátil, com vocação multiuso e forte apelo patrimonial. O Edifício na Praça da República encontra-se inserido em um dos pontos mais valorizados do centro paulistano, em um entorno que reúne ícones como o Edifício Copan, a Biblioteca Mário de Andrade e o Theatro Municipal.

A zona é amplamente atendida por corredores de ônibus, ciclovias, hubs de transporte e infraestrutura urbana consolidada.

Modelos de uso possíveis para o Edifício na Praça da República:

• Sede corporativa
• Operações educacionais
• Escritórios jurídicos ou multinacionais
• Instituições culturais
• Fundos imobiliários e family offices
• Projetos de retrofit com exploração comercial ou institucional
• Estratégias de renda por meio de locação ativa ou passiva

O Edifício na Praça da República representa uma oportunidade ímpar para empresas e investidores que buscam localização central, alto potencial de valorização e flexibilidade de uso, em um endereço repleto de história, conectividade e prestígio.

Loja na Consolação disponível para locação ou aquisição, estrategicamente localizado na Rua da Consolação, na altura do número 300, no coração do centro de São Paulo. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e culturalmente relevantes da cidade — o distrito da Consolação — a Loja na Consolação está posicionado em uma quadra privilegiada, delimitada pelas Avenidas Ipiranga e São Luís, com fácil acesso a diversas regiões por meio da Avenida Ipiranga, importante eixo de mobilidade urbana.

A Loja na Consolação é composto por um edifício comercial multifuncional, que abriga lojas, escritórios, refeitório e conta com 64 vagas de garagem. A estrutura apresenta padrão construtivo médio, com estado geral de conservação classificado entre regular e necessitando de reparos pontuais, o que possibilita adequações conforme a necessidade do futuro ocupante.

A Loja na Consolação pode ser alugada como um todo ou fracionada em 5 lojas distintas conforme a divisão que a fachada sugere.

A região é amplamente atendida por infraestrutura urbana consolidada, incluindo pavimentação asfáltica com guias e sarjetas, redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, arborização e serviço de coleta de lixo. Além disso, o entorno é valorizado por sua centralidade, ampla oferta de comércio, serviços e facilidades de transporte público, tornando a Loja na Consolação uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica e visibilidade na capital paulista.

O Fidalga J. Safra Corporate, localizado na valorizada região de Pinheiros, conta com uma infraestrutura completa e de alta qualidade em seu entorno, proporcionando fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade e excelente conectividade com o transporte público, especialmente por meio de linhas de ônibus. O edifício possui uma sólida reputação corporativa e é classificado como um Building AAA, destacando-se como uma opção de alto padrão para ocupação empresarial.

Em relação às suas especificações técnicas, o Fidalga J. Safra Corporate oferece recursos de excelência, como sistema de ar-condicionado VRF, piso elevado, forro em gesso e 5 elevadores sociais. O edifício também é equipado com geradores que atendem tanto áreas comuns quanto privativas, lojas no térreo, além de luminárias de qualidade, bicicletário e vestiários, assegurando conforto e funcionalidade aos usuários.

Com um total de 6 andares, sendo o último um duplex, o Fidalga J. Safra Corporate conta com conjuntos corporativos amplos e oferece 148 vagas de estacionamento, distribuídas com 20 vagas por andar. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica, aliada a uma infraestrutura moderna e eficiente no dinâmico bairro de Pinheiros.

Localizado na região de Pinheiros, o JMA Corporate Building destaca-se pela ampla infraestrutura ao seu redor, que abrange hotéis, restaurantes, bares e diversas opções de lazer. Com localização estratégica, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está a aproximadamente 10 minutos das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de estar a 4 minutos do ponto de ônibus mais próximo. Reconhecido como um empreendimento multiusuário de alta performance, o JMA Corporate Building possui uma excelente imagem corporativa e classificação Buildings A.

O JMA Corporate Building apresenta especificações técnicas de alto padrão, incluindo sistema de ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, quatro elevadores sociais, bicicletário com vestiário, estacionamento com ponto de recarga para veículos elétricos e um rooftop com uma vista panorâmica da cidade.

Com um total de 13 andares, o JMA Corporate Building oferece conjuntos corporativos de 683m² e disponibiliza 60 vagas de estacionamento, sendo cinco vagas de garagem por andar, atendendo às demandas de empresas que buscam localização privilegiada e infraestrutura de excelência.

Localizado em Pinheiros, o Valente é um edifício de uso misto com conclusão prevista para o final de 2024, destacando-se por sua arquitetura única e inovadora, concebida pelo renomado escritório Idea!Zarvos. A estrutura do Valente apresenta uma composição visual marcante, com elementos irregulares e varandas em diferentes níveis de altura, alternando entre volumes proeminentes e recuados. Situado na região central de Pinheiros, o edifício oferece fácil acesso a uma excelente infraestrutura local, incluindo bares, restaurantes, hotéis e áreas de lazer, além de estar a apenas 600 metros da estação de metrô Sumaré e próximo a pontos de ônibus.

O Valente foi projetado com especificações técnicas avançadas, incluindo sistema de ar condicionado VRF, piso elevado, forro modular, gerador com capacidade para atender 100% do edifício, quatro elevadores, lojas no térreo, sistema de reuso de água pluvial, bicicletário e vestiários no subsolo, além de ponto de recarga para veículos elétricos.

Com 17 andares distribuídos entre duplexes e triplexes, o Valente oferece conjuntos flexíveis, a partir de 590m², que podem ser configurados de acordo com as necessidades específicas de cada escritório, proporcionando ambientes personalizados e não convencionais. O edifício também conta com 120 vagas de estacionamento, sendo 17 vagas reservadas para cada conjunto, reforçando sua funcionalidade e prestígio como um dos projetos mais diferenciados da região.