Avaliações Imobiliárias

Avaliações Imobiliárias

A SP Corporate conta com o suporte de uma das maiores empresas do mercado em avaliações imobiliárias, responsável por oferecer serviços especializados de engenharia, avaliações imobiliárias em si, perícias técnicas, análise de viabilidade dentre outras, para todo o mercado brasileiro.

As avaliações imobiliárias são instrumentos essenciais para determinadas operações do mercado, onde se exige uma valoração de determinado bem e cujo resultado esteja amparado em métodos específicos previstos na Norma NRB 14653 da ABNT.

Fundamentos Necessários para as avaliações imobiliárias:

1. Caracterização do objeto da avaliação: identificação e vistoria do imóvel avaliando;
2. Pesquisa de mercado: composição de uma amostra contendo os dados de mercado de imóveis que apresentem características comparáveis às do imóvel avaliando;
3. Análise e tratamento dos dados: realização da homogeneização dos itens da amostra e determinação do valor de mercado do imóvel avaliando;
4. Formatação documental: realização da edição de um documento bem apresentável que descreva de forma clara todas as informações e a conclusão do trabalho.

A ideia é que, com a utilização de procedimentos estabelecidos pelas normas técnicas, se obtenha uma uniformização na metodologia de cálculo, visando se obter uma precificação real, baseada no mercado correspondente, através da apresentação do competente Laudo de Avaliação.

Métodos das Avaliações Imobiliárias:

• Método comparativo direto de dados de mercado;
• Método da capitalização da renda;
• Método involutivo;
• Método evolutivo;
• Método comparativo direto de custo;
• Método da quantificação de custo

Quando utilizar as avaliações imobiliárias?

As avaliações imobiliárias são muito utilizadas quando se pretende vender ou adquirir bens de valor considerável. Através de metodologia prevista nas normas reguladoras, o objetivo é encontrar um valor que seja compatível com a operação em curso, fornecendo uma visão geral do mercado onde está edificado o imóvel, com a finalidade de se tomar uma decisão embasada.

Finalidades das Avaliações imobiliárias: 

• Transações de compra e venda;
• Análises de projetos de desenvolvimento imobiliário;
• Patrimonial /contábil;
• Garantias;
• Seguros;
• Realizações de IPOs;
• Fusões e aquisições de empresas.

Conclusão

Entre em contato pelo telefone (11) 2888-2527 e agende a avaliação do seu imóvel, ou se preferir, insira seus dados clicando aqui que entraremos em contato em breve.