Edifício comercial

Edifício comercial 

Edifícios comerciais são ótimas soluções para a centralização dos negócios, seja para quem está iniciando ou para quem está no mundo dos negócios há mais tempo.

Planejar, organizar e controlar as operações de um negócio em um ambiente não propício torna os processos de desenvolvimento das atividades bem mais complexos. 

Coordenar atividades com a equipe, atender clientes e participar de reuniões em home office é uma tarefa árdua.. 

Empreender requer dedicação e recursos financeiros para investir em um ambiente organizacional de qualidade com a finalidade de obter resultados satisfatórios, por isso um edifício comercial é a opção ideal para a empresa que necessita de um nível organizacional maior e tem foco no desempenho e performance dos colaboradores. 

Tudo isso a um custo benefício que a locação comercial pode proporcionar.

Descubra como fazer a locação de um edifício comercial em São Paulo e seus benefícios.

Fatores importantes na locação de um edifício comercial para empresas

Ter um espaço físico profissional à disposição do seu negócio para atender clientes e receber potenciais investidores gera credibilidade e deixa claro as intenções de um planejamento de crescimento das operações.

Uma sala comercial bem localizada e adequada proporciona um ambiente organizacional sem distrações em comparação ao home office, por exemplo. 

Assim, sua equipe torna-se mais criativa e produtiva, colaborando ativamente em todos os processos 

Como escolher o edifício comercial ideal para seu negócio? 

Há alguns parâmetros básicos que direcionam boa parte dos gestores e investidores, e essa decisão é extremamente importante para o sucesso da empresa.

O edifício comercial pode afetar diretamente suas operações, como os colaboradores realizam as tarefas e, principalmente, a sua marca.

A SP Corporate é uma empresa que atua ativamente no mercado imobiliário, alinhando agilidade e eficiência para encontrar imóveis comerciais e corporativos para empresas que desejam ter um espaço profissional com o melhor custo benefício da região.

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Selecionamos os fatores mais importantes que devem ser avaliados na locação de um prédio comercial.

Localização

Não há como falar de imóveis comerciais em São Paulo ou em qualquer outra localidade do Brasil e negligenciar a localização. 

É extremamente importante estar atento à região do edifício comercial no qual será implantada a sede da sua empresa. 

Considere os seguintes aspectos para fazer uma boa escolha

• O acesso é facilitado para clientes, funcionários e potenciais investidores chegarem à empresa?
• O bairro é seguro?
• Existe uma ampla infraestrutura no entorno do edifício comercial como restaurantes, comércio, transporte, etc ?

Se o empreendimento imobiliário satisfizer esses três pontos, o empreendimento tem grandes chances de atender a empresa de forma satisfatória.

Área locável 

Esse é um ponto importante que deve ser considerado em sua pesquisa de mercado. Analise quais as divisões internas de cada edifício comercial e se elas se encaixam nas necessidades da empresa. 

Procure verificar qual tipo de metragem o proprietário está oferecendo, podendo ser área útil, área privativa ou “Boma”. A diferença entre esses modelos de metragem é bem relevante na hora de compor a estrutura arquitetônica do conjunto e na hora de compor o custo.

O tamanho desejado influencia diretamente no próximo ponto que vamos abordar.

Preço

O preço de uma sala comercial é o fator primordial de qualquer negociação. 

É necessário ter um planejamento para entender como esse investimento se aplica ao orçamento do seu negócio.

Por isso, atente-se a esses questionamentos:

• O preço é compatível com outros escritórios comerciais na mesma região?
• O que o edifício oferece como diferencial pelo preço que cobra ?
• Existem outros custos adicionais como ar condicionado extra ou seguro incêndio ou taxa do heliponto ?

Lembre-se de fazer uma pesquisa de mercado e realizar comparações, assim é possível economizar e ter um ótimo espaço profissional.

Infraestrutura

A infraestrutura também influencia no preço, principalmente quando buscamos prédios corporativos modernos.

A estrutura predial deve ser o ponto principal de análise antes de seguir com os demais, uma vez que a segurança e integridade física são importantíssimos para planejar, desenvolver e executar os processos com tranquilidade.

Por isso, verifique as documentações pertinentes como AVCB, licenças de bombeiro etc., e como a gestão do edifício comercial lida com as devidas regulamentações.

Conclusão

Esses são os fatores básicos que devem ser listados quando considerar que chegou a hora de alugar um imóvel comercial.

Aqui na SP Corporate você encontra um time de consultores imobiliários com vasta experiência no mercado para encontrar as melhores soluções para seu negócio. 

É feita a pesquisa de mercado filtrada de acordo com seus interesses, visita ao local, análise contratual e o fechamento da negociação, ou seja, acompanhamos todas as etapas para garantir a segurança do processo.

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