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FATO RELEVANTE – AQUISIÇÃO DE TERRENO COM GALPÃO EM CONSTRUÇÃO - PERNAMBUCO

FATO RELEVANTE – AQUISIÇÃO DE TERRENO COM GALPÃO EM CONSTRUÇÃO - PERNAMBUCO

CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., na qualidade de instituição administradora do CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, vem informar ao mercado que, nesta data, o Fundo firmou a Escritura Pública de Venda e Compra de Imóvel (“Escritura”) bem como outros acordos acessórios com o vendedor, concluindo a aquisição da fração ideal adicional àquela já detida, correspondente a 40% (quarenta por cento) de um terreno, onde já existe um galpão logístico em construção, identificado como “G04”, integrante do complexo logístico denominado Cone Multimodal, localizado na Rodovia BR-101 Sul, 5225, Distrito Industrial Diper - no município  de Cabo de Santo Agostinho, estado de Pernambuco. 

A área total de terreno é de 59.672,97 m² e a área construída projetada é de aproximadamente 18.471 m², sendo importante ressaltar que o Fundo já detinha a fração do terreno e participação correspondente a 30% (trinta por cento) do Ativo. 

O valor de aquisição da fração ideal de 40% (quarenta por cento) do terreno, adquirida nessa data, foi de R$ 30.000.000,00.

Além do pagamento do Preço, o Fundo se comprometeu a pagar ao vendedor um prêmio variável (“Prêmio”), a ser apurado e pago uma única vez, caso e quando o Ativo estiver pronto e com, pelo menos, 80% (oitenta por cento) de sua área locada, de acordo com condições pré-determinadas pelo Fundo.

Por fim, foi estabelecido nos acordos assinados com o vendedor que o vendedor pagará ao Fundo, enquanto inexistente fluxo de locação do Ativo, mensalmente, valor correspondente a uma taxa anualizada de 10 % (dez por cento) calculada sobre o somatório do capital dispendido pelo Fundo de acordo com a curva de pagamentos do Preço, mencionados nos itens (i) a (iv), acima, encerrando-se a obrigação de  compensação do vendedor quando o galpão a ser construído no Ativo estiver pronto e com, pelo menos, 80% (oitenta por cento) de sua área locada, com os aluguéis respectivos, em regime de caixa vigente.

Com a aquisição da fração ideal de 40%, nesta data o Fundo passa a deter a fração ideal de 70%  do terreno.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=238478

 

Escrito por Fábio em 18 de novembro, 2021

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