Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

O Brooklin Business Square, um empreendimento notável localizado na Rua Jaceru, na prestigiada região Berrini de São Paulo, foi meticulosamente concebido para proporcionar aos seus ocupantes um ambiente de trabalho distinto, caracterizado pela fusão exemplar de conforto e eficiência. A edificação, que se estende por 5 pavimentos, apresenta generosas áreas internas, as quais se beneficiam de uma vista panorâmica privilegiada para o centro comercial da cidade. A disposição estratégica do edifício revela-se por meio da disponibilidade de lajes amplas, com dimensões a partir de 430 m², enquanto o acesso vertical é facilitado por um elevador social de última geração. 

As atribuições técnicas do Brooklin Business Square se destacam de forma notável. A infraestrutura oferecida contempla, entre outras características, piso preparado para modularidade, sistema de forro modular ou acabamento em gesso, iluminação embutida de alta qualidade, instalações sanitárias completas, espaço para copa, além de um sistema central de ar-condicionado, o qual garante um ambiente termicamente controlado. A facilidade de estacionamento é proporcionada por um total de 30 vagas, atendidas por um serviço de manobrista. A propriedade ostenta uma imagem corporativa de destaque, tendo sido classificada como Buildings A, reforçando assim sua posição como um empreendimento de alta classe. 

A excelência do Brooklin Business Square é ainda mais ressaltada pela sua estrutura e serviços de suporte. Este edifício de padrão elevado abriga modernos elevadores para acesso eficiente, operando em harmonia com um sistema de segurança avançado, que inclui portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso com identificação por foto e documento, catracas eletrônicas e um robusto sistema de vigilância por CFTV. Medidas de segurança contra incêndios, como detectores de fumaça e sensores de calor, estão integralmente implementadas. Para visitantes, um estacionamento rotativo está disponível, assegurando assim a conveniência e praticidade para aqueles que frequentam o edifício.

O Edifício Teoemp, situado na conceituada Rua dos Pinheiros, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade de São Paulo, é uma estrutura que se destaca por suas notáveis especificações técnicas e elevado padrão de imagem corporativa, o que lhe confere a classificação Buildings A. Composto por um total de 13 pavimentos, cada um com áreas locáveis a partir de 950 m², este edifício é servido por um conjunto de seis elevadores sociais que garantem eficiência na mobilidade vertical.

A infraestrutura do Edifício Teoemp é notável, abrangendo um sistema de ar-condicionado central que assegura um ambiente climatizado de excelência. Além disso, o edifício ostenta a certificação green building, testemunhando seu compromisso com práticas sustentáveis e ambientalmente responsáveis. A arquitetura exterior é marcada por uma fachada elegante, composta por pele de vidro e caixilhos de alumínio ou materiais de qualidade similar. Um dos destaques é a disposição de forro modular nos pavimentos, assim como o emprego de piso elevado com estrutura metálica, conferindo versatilidade e adaptabilidade aos espaços internos.

No que tange à sua localização estratégica, o Edifício Teoemp desfruta de proximidade a meios de transporte essenciais. O ponto de ônibus mais próximo está situado a apenas um minuto de caminhada, enquanto a estação de metrô mais próxima é a Faria Lima, localizada a meros 67 metros ou aproximadamente um minuto de deslocamento a pé. Ademais, a estação de trem Hebraica-Rebouças encontra-se a cerca de 735 metros de distância, permitindo acesso conveniente em aproximadamente nove minutos de caminhada. Quanto às conexões aéreas, o Aeroporto de São Paulo / Congonhas (CGH), situado a 7,4 km de distância, serve como o aeroporto mais próximo.

O Edifício Bolsa de Imóveis do Estado de São Paulo, localizado na prestigiosa Avenida das Nações Unidas em São Paulo, é um empreendimento notável que oferece uma série de características distintas e comodidades para atender às necessidades comerciais mais exigentes. Composto por 18 pavimentos, as generosas lajes iniciais de 365 m² proporcionam um espaço flexível e adaptável para diversos propósitos. 

Este edifício de destaque apresenta diversas amenidades notáveis, incluindo um bicicletário para incentivar a mobilidade sustentável, um auditório com design teatral para eventos e reuniões, e um sistema de geração de energia que assegura um fornecimento contínuo tanto para as áreas comuns quanto privativas. Com 10 elevadores sociais, a infraestrutura do edifício Bolsa de Imóveis do Estado de São Paulo proporciona uma movimentação vertical eficiente, contribuindo para a praticidade e acessibilidade. 

Cada unidade de laje pronta é cuidadosamente equipada, apresentando instalações de alta qualidade, incluindo armários, persianas, piso elevado, gesso e luminárias. Além disso, o sistema de ar-condicionado central proporciona um ambiente confortável e controlado. As medidas de segurança são rigorosas, abrangendo vigilância 24 horas, monitoramento por sistema de segurança CFTV e a capacidade de monitorar remotamente as imagens. 

Localizado na região da Marginal Pinheiros, o Edifício Bolsa de Imóveis do Estado de São Paulo possui uma localização estratégica com fácil acesso através das avenidas Luiz Carlos Berrini e dos Bandeirantes. A proximidade da estação Berrini da CPTM oferece ainda mais conveniência aos ocupantes. Com uma presença arquitetônica marcante, o Bolsa de Imóveis do Estado de São Paulo se destaca como uma escolha distinta, combinando funcionalidade moderna, estilo e uma localização privilegiada para atender às necessidades das empresas contemporâneas. 

A Torre DGN 360º situada na região do Jardim Paulista, oferece uma completa e excelente infraestrutura de entorno, proporcionando fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade. Embora não possua estações de metrô ou trem próximas, há disponibilidade de transporte público por meio de ônibus. O edifício possui uma boa imagem corporativa, sendo classificado como Buildings B.

Em termos de especificações técnicas, a Torre DGN 360º apresenta recursos de excelente qualidade, incluindo ar condicionado central VRF, forro modular, piso elevado, 2 elevadores sociais, bicicletário, vestiário e um gerador que garante 100% de energia para as áreas comuns do edifício. Essas características proporcionam um ambiente de trabalho moderno e funcional.

Com 13 andares, sendo o 2º e o 13º em formato duplex, a Torre DGN 360º disponibiliza conjuntos a partir de 105 m² e conta com um total de 156 vagas de estacionamento, sendo 12 vagas destinadas a cada andar do edifício. Sua localização privilegiada no Jardim Paulista e suas excelentes características técnicas fazem dela uma escolha atrativa para empresas que buscam um espaço corporativo de qualidade na região.

O Claro Corporate II é um edifício localizado na região da Chucri Zaidan, caracterizado por uma infraestrutura discreta, porém eficiente, com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade. Atualmente, o empreendimento é monousuário e possui uma excelente imagem corporativa, sendo classificado como um edifício Buildings A.

O edifício apresenta especificações técnicas modernas e de qualidade, incluindo ar condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador capaz de fornecer energia para 100% do edifício, e um bicicletário para estímulo à sustentabilidade. Notavelmente, o Claro Corporate II recebeu a certificação Green Building LEED Silver, reconhecendo seu compromisso com práticas sustentáveis.

Com 16 andares, o Claro Corporate II oferece conjuntos a partir de 475 m² e dispõe de um total de 200 vagas de estacionamento, com 12 vagas destinadas a cada andar do edifício. Sua localização estratégica e características técnicas de ponta fazem dele uma opção atrativa para empresas em busca de um espaço corporativo sofisticado e sustentável na região da Chucri Zaidan.

O Claro Corporate I é um edifício localizado na região da Chucri Zaidan, caracterizado por uma infraestrutura discreta, porém eficiente, com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade. Atualmente, o empreendimento é monousuário e possui uma excelente imagem corporativa, sendo classificado como um edifício Buildings A.

O edifício apresenta especificações técnicas modernas e de qualidade, incluindo ar condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador capaz de fornecer energia para 100% do edifício, e um bicicletário para estímulo à sustentabilidade. Notavelmente, o Claro Corporate I recebeu a certificação Green Building LEED Silver, reconhecendo seu compromisso com práticas sustentáveis.

Com 16 andares, o Claro Corporate I oferece conjuntos a partir de 475 m² e dispõe de um total de 200 vagas de estacionamento, com 12 vagas destinadas a cada andar do edifício. Sua localização estratégica e características técnicas de ponta fazem dele uma opção atrativa para empresas em busca de um espaço corporativo sofisticado e sustentável na região da Chucri Zaidan.

O Bauman Corporate é um empreendimento de destaque localizado na movimentada região da Paulista, conhecido por sua arquitetura moderna e notáveis atributos. Sua infraestrutura de entorno é excelente e completa, com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade e proximidade aos meios de transporte público, incluindo as estações de metrô Trianon-Masp e Consolação. A reputação do edifício é sólida, conferindo-lhe a classificação Buildings B.

Em termos de especificações técnicas, o Bauman Corporate apresenta recursos modernos, como ar condicionado central VRF, forro modular, piso elevado, 3 elevadores sociais, gerador capaz de fornecer energia para 100% do edifício, luminárias e um auditório para eventos e palestras.

O edifício possui 16 andares, oferecendo conjuntos a partir de 208 m² e disponibilizando um total de 192 vagas de estacionamento, com 12 vagas designadas a cada andar do empreendimento. Sua localização estratégica e infraestrutura aprimorada fazem do Bauman Corporate uma opção atrativa para empresas em busca de um espaço corporativo de qualidade na região da Paulista.
 
 

A Torre Orvalho é um empreendimento corporativo de destaque localizado no Complexo O Parque, que se destina a atender os mais elevados padrões de especificações técnicas, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor aos seus ocupantes. Com classificação AAA "Triple A" e perspectiva de obter a certificação LEED Gold na categoria "Core & Shell", este edifício se posiciona como uma excelente opção para atividades empresariais em um ambiente inspirador cercado pela natureza.

Estrategicamente situada na Avenida Roque Petroni Jr., região da Chácara Santo Antônio, a Torre Orvalho usufrui de uma localização privilegiada, próxima ao Shopping Morumbi, Market Place e à Marginal Pinheiros, uma importante via de acesso ao Brooklin e ao Aeroporto de Congonhas. A região em constante crescimento valoriza o empreendimento e dispõe de uma completa infraestrutura de transporte público, serviços e opções de lazer, sendo atendida por uma diversificada malha de modais de transporte, como trens, metrô, ônibus e ciclovias.

Integrante do Complexo mixed-use com cerca de 232.000 m² de área construída, a Torre Orvalho faz parte de um conjunto que inclui 2 torres destinadas a instituições de ensino, 3 torres residenciais, um open mall com 13 lojas e um restaurante panorâmico de 904 m², além de contar com 7 pavimentos de garagens e um extenso parque de 25.000 m². Esse parque se destaca por abrigar mais de 80 espécies nativas da Mata Atlântica, um riacho de aproximadamente 130 m de extensão com uma passarela para contemplação da natureza e um lago ornamental. As áreas comuns do empreendimento abrangem uma diversidade de serviços e amenidades, como quadra de futebol, piscinas, salas de ginástica e bicicletário.

A Torre Corporativa Orvalho foi concebida para prover lajes livres de pilares internos, com área média de 1.130 m² (BOMA), conferindo flexibilidade para a ocupação e possibilitando o máximo aproveitamento dos espaços internos dos escritórios. A estrutura se enquadra na Classe Triple A, com lajes de 1.115 m² do 4° ao 12° andar e de 1.147 m² do 13° ao 21° andar. Prevê-se a criação de um rooftop com vista panorâmica da região. As unidades são preparadas para a instalação de piso elevado de 15 cm, e os elevadores foram projetados para dividir-se em zona alta e zona baixa, incluindo opções VIP, de serviço e emergência, visando a máxima eficiência e comodidade dos ocupantes.

O Morumbi Business Center é um empreendimento localizado na região da Chucri Zaidan, caracterizado por uma completa e excelente infraestrutura, com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade. Estrategicamente posicionado próximo ao Shopping Morumbi e à estação de metrô São Paulo-Morumbi, o edifício apresenta uma imagem corporativa de destaque, sendo classificado como Buildings A.

O Morumbi Business Center possui especificações técnicas de alta qualidade, como sistema de ar condicionado central, forro modular, piso elevado e 4 elevadores sociais. A iluminação é assegurada por luminárias adequadas, garantindo um ambiente funcional e agradável. Um diferencial importante é a certificação Green Building LEED Gold, que atesta sua sustentabilidade e preocupação com o meio ambiente.

Composto por 12 andares, o Morumbi Business Center oferece conjuntos a partir de 347 m², atendendo às necessidades de diferentes empresas. Além disso, conta com um total de 328 vagas de estacionamento, com 27 vagas destinadas a cada andar, proporcionando comodidade aos usuários e visitantes do edifício. Atualmente está inteiramente locado para a ORACLE, empresa de tecnologia.

Localizado na região da Avenida Paulista, o edifício Theobaldo de Nigris oferece uma completa e excelente infraestrutura ao seu redor, com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade e conveniente acesso ao transporte público, seja por meio de ônibus ou pelas estações Brigadeiro ou Trianon-Masp da linha verde da CPTM. O edifício é classificado como um edifício do tipo "Buildings B".

O Theobaldo de Nigris apresenta modernas especificações técnicas, incluindo sistema de ar condicionado central, forro em gesso, piso elevado, 3 elevadores sociais, luminárias e geradores que garantem energia 100% para todo o edifício.

Com 18 andares, o Theobaldo de Nigris oferece conjuntos com áreas de 744 m² cada e um total de 257 vagas de estacionamento, com 14 vagas destinadas a cada andar do edifício.

Localizado na região do Itaim Bibi, o The Taj Tower se destaca pela sua completa e excelente infraestrutura de entorno, com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade e localizado próximo à estação de trem da CPTM Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui uma sólida reputação corporativa e é classificado como um edifício do tipo "Buildings B".

O The Taj Tower apresenta especificações técnicas de alta qualidade, como sistema de ar condicionado distribuído (não central), forro modular, piso elevado, 5 elevadores sociais e luminárias.

Com 18 andares, o The Taj Tower oferece conjuntos a partir de 101 m² e um total de 288 vagas de estacionamento, com 16 vagas distribuídas em cada andar do edifício.

Operação de Sale & Lease Back com empresa de primeiríssima linha em Goiânia.

O sale & lease back é uma operação estruturada, utilizada no mercado imobiliário, que tem o objetivo de captar recursos, utilizando o próprio patrimônio imobilizado e canalizando para as atividades empresariais. O imóvel é vendido para investidores que o alugam “de volta” à empresa proprietária, agora como locatária.

Área de Terreno: 1.750 m² com 50 metros de testada.
Área Construída: 750 m²


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Sale & Lease Back