Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

Localizado na prestigiosa Rua Flórida, na região Berrini da cidade de São Paulo, encontra-se o Edifício Centenário. Com sua classificação Buildings AA (double A), esse edifício destaca-se como um dos melhores da região devido à sua imagem corporativa impecável e especificações técnicas excepcionais. Com um total de sete andares e lajes a partir de 1607 m², o Centenário oferece um ambiente espaçoso e funcional para escritórios, além de contar com ar-condicionado central e um impressionante número de 231 vagas de estacionamento. A acessibilidade é garantida por seus quatro elevadores sociais.

Um projeto de retrofit abrangente foi realizado no Edifício Centenário, englobando diversas melhorias e atualizações. Esse processo incluiu a renovação de toda a área comum do empreendimento, a reforma completa da fachada e do interior do edifício, bem como o reforço estrutural necessário para a retirada de quase todos os pilares internos. Essa modificação permitiu uma ocupação em formato open space, promovendo maior eficiência de ocupação do espaço. Além disso, a infraestrutura principal do edifício, incluindo sistemas de automação, ar condicionado central (incluindo a central de água gelada), geradores, sistema de emergência e incêndio, e elevadores, foi substituída, melhorando a operação e reduzindo custos. Como resultado de tais melhorias, o Centenário obteve a certificação LEED Gold.

Como parte desse processo, foi construído um edifício garagem, adicionando 400 vagas de estacionamento ao empreendimento, além de espaços para 13 lojas e 4 quiosques na área comum. Essas instalações proporcionam uma ampla variedade de serviços, incluindo opções de alimentação e atividades físicas, atendendo tanto aos usuários diretos quanto aos indiretos do edifício. 

No que diz respeito à adaptação das lajes para acomodar diferentes layouts de escritórios, o retrofit do Edifício Centenário priorizou a utilização de piso elevado. Essa abordagem aumenta significativamente a flexibilidade na configuração dos espaços de trabalho, permitindo uma fácil reconfiguração e adaptação conforme as necessidades dos ocupantes.

O Dumas Tower, localizado na região da Chácara Santo Antônio, destaca-se como uma das melhores opções corporativas, graças à sua localização privilegiada a 500 metros da estação de trem Granja Julieta e proximidade aos shoppings Morumbi e Market Place, além de fácil acesso à Marginal Pinheiros. A área ao redor oferece excelente infraestrutura com diversos restaurantes e hotéis.

O Dumas Tower possui 16 andares, com conjuntos a partir de 504 m², ar condicionado central, piso elevado, forro modular, quatro elevadores sociais, e gerador de emergência para áreas comuns e privativas. O edifício também oferece um bicicletário e auditório, além de 288 vagas de estacionamento, com 18 vagas por andar. A segurança do Dumas Tower é assegurada por vigilância 24 horas, sistema de segurança CFTV, e monitoramento remoto de imagens 24 horas, conferindo ao edifício a classificação Buildings A.

Com uma infraestrutura completa e de alta qualidade, o Dumas Tower é um edifício de alto padrão, proporcionando segurança e comodidade, ideal para empresas que buscam um espaço de trabalho sofisticado e bem localizado.

O Morumbi Plaza, localizado na Avenida Doutor Chucri Zaidan, na região Berrini da cidade de São Paulo, é um edifício de destaque. Com um total de 11 andares, suas lajes possuem área mínima de 790 m². O edifício conta com 4 elevadores sociais para facilitar o acesso aos diferentes andares. Um dos pontos fortes do edifício é a disponibilidade de 348 vagas de estacionamento, garantindo praticidade para aqueles que utilizam veículos.

O Morumbi Plaza apresenta uma série de características técnicas e recursos que o tornam uma escolha atrativa. Entre eles, estão o ar-condicionado central, um depósito para armazenamento, além de 6 elevadores Atlas com acabamentos em espelhos e granito. Medidas de segurança também estão presentes, como o sistema de CFTV (Circuito Fechado de Televisão), controle de acesso e catraca eletrônica para pessoas e veículos. A portaria funciona 24 horas e há serviço de manobrista disponível. No que diz respeito às telecomunicações, o edifício possui interligação por fibra ótica.

Sua localização é estratégica, situada a poucos metros da Av. Engenheiro Luis Carlos Berrini, Nações Unidas, Jornalista Roberto Marinho e Santo Amaro. Além disso, o Morumbi Plaza está próximo à estação de trem Morumbi e em uma das regiões mais consolidadas da cidade para escritórios. O acesso ao transporte público é facilitado, tanto para trem quanto para ônibus. A presença de dois shoppings centers, o Morumbi e o Market Place, amplia as opções de lazer e compras nas proximidades. Grandes redes varejistas, como Kalunga, Telha Norte e C&C, estão presentes nas redondezas, assim como os bancos Itaú, Bradesco, HSBC e Santander. Adicionalmente, a região conta com a conveniência de três grandes hotéis

O edifício Parque Cultural Paulista possui um total de 20 andares com lajes a partir de 1120 m² (BOMA) e conta com 8 elevadores sociais tambem possuindo ar-condicionado Central e um total de 374 vagas de estacionamento.

O Parque Cultural Paulista tem a classificação BB (double B), e é um complexo é bastante conhecido por abrigar uma das últimas edificações da primeira geração de casas na Paulista, conhecida atualmente como A Casa das Rosas, em referência a um dos maiores e mais belos jardins de rosas da cidade.

 

A região da Paulista abriga uma das avenidas mais importantes de São Paulo, localizada no limite entre as zonas Centro-Sul, Central e Oeste. Considerada um dos principais centros financeiros da cidade, a avenida revela sua importância não só como polo econômico, mas também como o maior centro cultural. Abriga inúmeras sedes de empresas como bancos, consulados, hotéis, hospitais, instituições científicas, centros culturais e educacionais, além de conter grandes shoppings e uma enorme diversidade de restaurantes, cafés e bares.

O local onde está situado o Parque Cultural Paulista possui o maior eixo metroviário e viário da cidade, considerado o mais eficiente do país, ligando avenidas como a Dr. Arnaldo, Rebouças, 9 de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio, além da rua da Consolação e outros importantes acessos.

O Atrium Faria Lima - Atrium X é um edifício de destaque localizado na Rua Diogo Moreira, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade de São Paulo. Com 14 andares, lajes a partir de 796 m² e conjuntos a partir de 398 m², o edifício oferece uma estrutura moderna e funcional. Possui 5 elevadores sociais e um total de 356 vagas de estacionamento, sendo destinadas 25 vagas para cada andar. 

O Atrium Faria Lima - Atrium X recebeu a classificação Buildings AA (double A), estando entre os melhores edifícios da região devido à sua imagem corporativa e especificações técnicas. Além disso, o edifício possui certificação green building, evidenciando seu compromisso com a sustentabilidade. 

Com uma localização privilegiada na região da Faria Lima, o Atrium Faria Lima - Atrium X oferece um ambiente estratégico para empresas. O design arquitetônico moderno e as excelentes características técnicas são destaques do edifício. Com uma infraestrutura completa ao redor, incluindo opções de alimentação, serviços gerais e transporte coletivo. 

A facilidade de acesso às principais vias metropolitanas e aos meios de transporte, juntamente com a proximidade do shopping Eldorado, tornam o Atrium Faria Lima - Atrium X ainda mais atrativo para negócios em busca de conveniência e praticidade. O edifício apresenta especificações técnicas modernas, como ar condicionado central VRF, piso elevado, forro modular e gerador 100% para todo o edifício. Além disso, conta com 5 elevadores sociais, auditório e café.  

Edifício com flexibilidade em sua ocupação desde menores áreas até conjuntos maiores. Localizado ao lado do Shopping Vila Olímpia, apresenta uma forte infraestrutura de serviços em seu entorno.

Considerado um tradicional edifício do centro de São Paulo. Não permite a ocupação de empresas do ramos de telemarketing ou similares. Boa estrutura de transporte coletivo, próximo ao metrô.

O edifício Brasilinterpart, situado na Avenida das Nações Unidas, 11633, na região da Marginal Pinheiros em São Paulo, apresenta uma estrutura corporativa de destaque. Com 16 andares e lajes a partir de 886 m², o prédio é equipado com 2 elevadores sociais e dispõe de um amplo estacionamento composto por 273 vagas. O Brasilinterpart oferece uma infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado central, pé-direito livre de 2,70 m, piso elevado com estrutura metálica, forro modular, gerador de emergência e uma área de lazer externa. Destaca-se também por disponibilizar 4 vagas exclusivas e instalações como cafeteria e restaurante.

Estrategicamente localizado nas proximidades dos renomados shoppings Nações Unidas e D&D, o Brasilinterpart facilita o acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Engenheiro Luis Carlos Berrini. Com uma posição privilegiada a menos de 400 metros da estação Berrini da CPTM, o edifício oferece conveniência adicional para o transporte público. A região circundante conta com uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, hotéis e outras facilidades.

Edifício antigo de grande porte, localizado próximo ao Viaduto do Chá. Possui boa estrutura de entorno, com restaurantes, serviços e transporte coletivo. Muito próximo ao metrô.

Edifício com características técnicas satisfátórias. Possui fácil acesso aos bairros da região Sul de São Paulo.

O Edifício CBI Esplanada é uma torre de escritórios localizada na Rua Formosa, região central da cidade de São Paulo. Com um total de 31 andares, suas lajes possuem a partir de 1.581 m² e o edifício conta com 4 elevadores sociais e ar-condicionado individual em todas as unidades. Além disso, sua boa localização em uma região comercial promissora ao lado da Avenida 23 de Maio, próxima à estação de metrô Anhangabaú e uma ampla rede de comércios e serviços tornam o edifício ainda mais atrativo. O CBI Esplanada ainda dispõe de gerador para as áreas comuns, mas não possui garagem.

Inaugurado em 1951 e localizado à Praça Ramos de Azevedo, esquina com a Rua Formosa, o Edifício CBI - Esplanada é um ícone da arquitetura paulistana. Com 50 mil metros quadrados de área construída, foi considerado, na época, a maior estrutura em concreto armado do mundo, além de ter sido o primeiro arranha-céu construído no Vale do Anhangabaú. Hoje tombado pelo Patrimônio Histórico Municipal, sua arquitetura externa deve ser preservada. Recentemente, os halls do edifício foram reformados, procurando manter sua conservação sem abrir mão da adequação à atualidade.

SOBRE A COBERTURA

A cobertura do Edifício CBI Esplanada, que engloba os andares 29, 30 e 31, possui uma área total de 2.820,94 m². O 29° andar possui área total de 1.843 m², sendo 1.351,11 m² destinados a escritórios ou salas de reuniões e 492,10 m² correspondendo ao terraço. Já o 30° andar conta com área útil de 430,34 m², enquanto o 31° andar possui área útil de 548,17 m² e ainda dispõe de 4 banheiros, 2 femininos e 2 masculinos, e um refeitório. Esses andares são acessados pelos elevadores sociais do edifício.

Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, sendo uma delas ideal para ocupação monousuária e a outra podendo ser fragmentada em andares separados. O Edifício possui ótimas especificações técnicas e boa imagem corporativa.