Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

O Birmann 32, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade de São Paulo, é um edifício corporativo de destaque. Com certificação Green Building e classificação AAA (triple A), o Birmann 32 apresenta uma estrutura moderna e eficiente. Com 25 andares e conjuntos a partir de 1900 m², a torre única de 125 metros de altura oferece espaços versáteis para diferentes layouts, com 25 pavimentos de até 2.100 m². O empreendimento destaca-se por sua eficiência energética, aproveitamento da iluminação natural e comodidades, incluindo um centro de convenções/teatro, restaurantes e cafés.

O Birmann 32 também se beneficia de uma localização privilegiada, situada em uma das regiões mais prestigiadas de São Paulo, próximo a hotéis, restaurantes, shopping, mercados e transporte público. Além disso, o edifício possui um amplo estacionamento com um total de 1800 vagas. O complexo é marcado por um teatro, o B32, com um vão livre e rooftop que abriga um restaurante e jardim, destacando-se por uma imponente escultura metálica de uma baleia próxima à calçada da Faria Lima. No térreo, encontra-se o restaurante Dasian, proporcionando conveniência e serviços adicionais aos ocupantes do Birmann 32.

O Edifício Martiniano de Carvalho, localizado na Rua Martiniano de Carvalho, região Paulista de São Paulo, é um empreendimento comercial de 22 andares, com conjuntos a partir de 370 m² e oito elevadores sociais. Com apenas alguns anos desde sua entrega, é considerado um dos edifícios mais novos da região Paulista e possui especificações técnicas elevadas, sendo classificado como um edifício classe A pela Buildings.

Recentemente, o Edifício Martiniano de Carvalho passou por um processo de retrofit e modernização, que abrangeu a recepção, elevadores, sistema de ar condicionado central, sistema de geração de energia e otimização das áreas dos andares, com ampliação do pé-direito e lajes mais flexíveis. Além disso, o edifício oferece um total de 200 vagas de estacionamento e sistema VRF de ar condicionado.

A localização do Edifício Martiniano de Carvalho oferece fácil acesso a infraestrutura de transporte público da região, estando a apenas 400 metros da estação Vergueiro do metrô e próximo a diversas linhas de ônibus. O entorno do edifício conta com uma ampla variedade de serviços, como opções de alimentação, lazer, hospedagem e saúde, incluindo o Shopping Pátio Paulista, o Shopping Cidade São Paulo e o Martiniano Center - Mall e Praça de Alimentação.

Localizado na região da Chucri Zaidan, o Roberto Marinho Square destaca-se pela sua ampla infraestrutura circundante, que inclui hotéis, restaurantes, bares e áreas de lazer. Estrategicamente posicionado, o Roberto Marinho Square caracteriza-se pelo fácil acesso às principais vias metropolitanas, próximo à estação de metrô Campo Belo e a apenas 2 minutos do ponto de ônibus mais próximo. Reconhecido como um empreendimento multiusuário, o Roberto Marinho Square ostenta uma excelente imagem corporativa, recebendo classificação Buildings Triple A (AAA).

Distinguindo-se por suas reconhecidas especificações técnicas, o Roberto Marinho Square oferece recursos como sistemas de ar condicionado individual VRF, piso elevado, forro modular com luminárias, gerador para as áreas comuns e privativas, bicicletário, vestiário, catraca eletrônica tanto para veículos quanto para pessoas, além de um sistema integrado de lojas e restaurantes. O Roberto Marinho Square conta também com certificado LEED Green Building Gold por sua importância com a sustentabilidade.

O Roberto Marinho Square disponibiliza 19 andares comerciais com conjuntos a partir de 326 m² e um total de 724 vagas de estacionamento, sendo 40 vagas disponíveis por andar.

O Edificio Sérgio Tomás 415 é um imóvel de ocupação monousuária com classificação A, com 4.600 m² de área locável, localizado no Bom Retiro, com acesso facil à Marginal Tietê e à Av. Rio Branco e a poucos minutos do Campo de Marte de Guarulhos e conta com restaurantes, comércios variados e transporte publico em sua proximidade.

Projeto Arthur Casas com jardins extensos, pé direito de 3,3 metros, abundante iluminação natural, generosa área para estacionamentos e edificação robusta e personalizável, o Sérgio Tomás 415 é um empreendimento capaz de sediar empresas que buscam características de campus numa localização privilegiada da cidade.

O complexo Sérgio Tomás 415, de alta sofisticação, já conta com infraestruturas completas de energia e climatização, incluindo ar-condicionado central. Atualmente serve como sede da Konecta, e já foi sede da Nike do Brasil.

Uso propício tanto para front office; matriz e escritório, como para logística; estoque, call center e centro de distribuição.

Prédio histórico monousuário no Centro de São Paulo em excelente estado de conservação, pronto para uso.

Este prédio monousuário possui 1.320 m² de área construída e possui 2 Pavimentos além do subsolo.

Este Prédio monousuário no Centro está distribuído internamente entre salas de trabalho, copa, sala de reunião, jardim de inverno e hall de entrada com mezanino e pé direito duplo, tudo em ótimo estado de conservação. 

O 2525 Indianópolics  é o primeiro prédio sustentável do país reconhecido pelo LEED, por ter sido planejado com foco em eco eficiência, garantindo ganhos econômicos e ao mesmo tempominimizando impactos ambientais.

O complexo 2525 Indianópolis  tem 6.000 m² de jardins privativos. Além de preservar plantas nativas e em risco de extinção, a área verde foi planejada para criar uma atmosfera natural e também fornecer sombra e umidade, o que ajuda a reduzir o uso do ar condicionado.

2525 Indianópolis responde com eficiência a tudo aquilo que é visto como tendencia internacional para complexos corporativos. Um ecossistema completo para inovação, que une visão global, experiência no dia a dia e uma abordagem personalizada para criar um local único onde as pessoas e seus negócios prosperem.

O imóvel é completo e pronto para ocupação, inclusive alguns ambientes estão mobiliados. Possui geradores que garantem o funcionamento de todo o prédio por dias, amplo pé direito em lajes flexíveis com forros modulares que permitem ocupações de até 3,50 m de vão livre com isolamento acústico e iluminação natural.

O 2525 Indianópolis possui 6 andares com áreas flexíveis sendo 4 de lajes modulares de até 2.112 m² com alta eficiência no aproveitamento
do espaço interno e externo do edifício. Tem o total de aproximadamente 11.000 m² construídos (BOMA)

Além disso, o prédio conta com Sistema composto por 3 grupos moto-geradores com 1.941 KVA cada, além de 3 sistemas UPS de 400 KVA cada um, o que garante 100% das cargas do edifício, incluindo equipamentos de informática, iluminação e utilidades.

A oferta é para locação MONOSUÁRIA, e tem bastante aderência para projetos hospitalares, cujo zoneamento permite ampliação x4 para a região.

O edifício Bravo Paulista possui especificações técnicas elevadas e imagem corporativa moderna, obtendo a classificação Buildings A.

Ao lado do histórico Parque Trianon, com especies preservadas da Mata Atlântica, o projeto conquistou a certificação LEED seguindo, da concepção a obra, todas as premissas de sustentabilidade.

O edificio Bravo Paulista oferece fruição interna para pedestres com acesso à Avenida Paulista, muito proximo à estação de metrô. A saída do estacionamento para veiculos e ciclistas pode ser feita tanto pela Alameda Santos como pela Avenida Paulista, garantindo boas opçoes de rotas para outros pontos da cidade.

O Auri Plaza Faria Lima é um empreendimento multiuso altamente tecnológico e flexível localizado na região da Vila Olímpia, em São Paulo. Com uma torre de escritórios AAA, o Auri Plaza Faria Lima apresenta uma área total de 14.657m² de acordo com o padrão BOMA. Estrategicamente posicionado entre a Vila Olímpia e o Itaim, este empreendimento aproveita os benefícios das recentes intervenções municipais, incluindo melhorias na qualidade de vida e mobilidade urbana, como ciclovias, corredores de ônibus e estações integradas de metrô e trem.

A localização privilegiada do Auri Plaza Faria Lima oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e entretenimento. Os residentes e visitantes podem desfrutar de atrações como o Parque do Povo, os Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, além de hotéis, academias e um renomado polo gastronômico. Além disso, a região é conhecida por sua acessibilidade, proporcionada pela ciclovia, corredores de ônibus e pela estação Vila Olímpia, garantindo facilidade de deslocamento.

O empreendimento apresenta lajes corporativas distribuídas em oito pavimentos. Destes, o 11º e o 13º pavimento se destacam, pois possuem pé-direito duplo de 7,83m (piso a forro), sendo que o 13º pavimento ainda conta com um amplo terraço descoberto. Com áreas que variam de 769 m² a 1.998 m². Além disso, as lajes possuem sistemas de ar condicionado VRF e piso elevado de aço, garantindo eficiência e flexibilidade para os ocupantes.

O Auri Plaza Faria Lima também oferece uma área de eventos localizada no 3º pavimento, composta por cinco salas que podem ser unificadas, totalizando uma área de 714,79 m². Adicionalmente, o empreendimento conta com um moderno teatro/espaço multiúso separado da torre corporativa. Esse espaço inclui um teatro com capacidade para 391 lugares, cujas cadeiras possuem um sistema de recolhimento. Em poucos minutos, o teatro pode ser transformado em uma ampla área multiúso de 2.431,33 m², que engloba a plateia, o palco e as áreas de circulação. Essa área pode ser integrada com a área de eventos, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de eventos e atividades.

Além de sua funcionalidade e design inovador, o Auri Plaza Faria Lima também se destaca por seu compromisso com o meio ambiente. O empreendimento foi projetado de acordo com os princípios do LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), um reconhecido selo mundial para edifícios ecologicamente responsáveis. Com isso, o Auri Plaza Faria Lima não apenas contribui para o desenvolvimento da capital paulista, mas também demonstra sua preocupação com a sustentabilidade e o uso consciente dos recursos naturais.

O Edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo está localizado na Rua Boa Vista, 99, na região Centro da cidade São Paulo, no Centro Histórico, ao lado do Farol Santander, B3 e Qualicity. 

O edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo possui um total de 18 andares com lajes a partir de 1070 m² e conta com 6 elevadores sociais e ar condicionado individual. Possui estacionamento com manobrista e tem duas entradas
• Rua XV de Novembro (rua de passeio)
• Rua Boa Vista, 99

Com 72 anos, é um dos edifícios que contam a história do desenvolvimento capital paulista tem a classificação C. AVCB vigente.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo é sede de empresas dos segmentos Administração e Participação, Agricultura / Pecuária / Silvicultura e Comunicação.

O Edifício Eight Private Corporate é um edifício de médio porte que fica em uma localização bem charmosa do Alphaville.

Trata-se de um edifício com uma recepção muito agradável, possui 8 andares, com gerador para áreas comuns e privativas, piso elevado, forro modular e três subsolos, o que permite garantir um bom número de vagas para cada conjunto.

O Eight Private Corporate oferece andares de aproximadamente 500 m², utilizando-se o hall de interligação dos elevadores, porém, poderá ser locado de forma separada, com conjuntos de 225 m² ou 246 m².

Possibilidade de locação ou de venda de andares ou do remanescente do edifício (aproximadamente 2.700 m²).

Edifício Monousuário 

Metragem: 900 m² de área privativa coberta e 600 m² descoberta, que poderá ser utilizado pelo locatário de forma livre.

+ 500m² de Subsolo - 24 Vagas + 8 na frente

Locação iniciada em abril/2022 com contrato de 5+5 anos.
Rendimento: Cap ~7,5% 

Para mais detalhes, entre em contato conosco.

Tangram Conceição - Inspirado pela multiplicidade de possibilidades do quebra-cabeças geométrico chinês, formado por 7 peças, nasce o Tangram. 

VENDA OU LOCAÇÃO.

Um empreendimento com diferentes metragens de plantas, possibilidades de personalização, múltiplos itens de lazer, mix residencial com conveniência e, tudo isto, em um bairro onde todos os caminhos convergem por meio de inúmeras opções como o metrô Conceição a 300 metros, vias de acesso rápido, ciclovias e transportes coletivos.

O Tangram Corporativo - Formado por 3 andares consecutivos (2° ao 4° andar) com aproximadamente 650 m² cada, perfazendo um total de quase 2.000 m² no caso de uma utilização monousuária, e possui uma entrada exclusiva, independente do residencial.

Fica a apenas 300 metros do Metrô Conceição e é, com certeza, uma oportunidade para quem deseja se estabelecer ou investir em imóveis corporativos em uma região que só cresce. 

Condições de locação: Poderá ser entregue sem acabamento ("Core & Shell"), adicionando um período de carência suficiente para suprir o investimento, ou com podemos negociar com os proprietários as condições para a entrega de chave na mão ("Turn Key"), ou seja, basta entrar e plugar o seu computador e começar a trabalhar.

Em caso de Investimento, já existe uma situação muito positiva de sale & lease back para um dos andares (venda com renda).

LOJAS - Mall em fase final de acabamento, pronto para receber os mais variados tipos de comércio para atender toda a região e as torres de residencial logo acima. Ideal para farmácias, mercados, agências. Tudo isso a apenas 5 minutos do Metrô a pé.