Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

Prédio histórico monousuário no Centro de São Paulo em excelente estado de conservação, pronto para uso.

Este prédio monousuário possui 1.320 m² de área construída e possui 2 Pavimentos além do subsolo.

Este Prédio monousuário no Centro está distribuído internamente entre salas de trabalho, copa, sala de reunião, jardim de inverno e hall de entrada com mezanino e pé direito duplo, tudo em ótimo estado de conservação. 

O 2525 Indianópolics  é o primeiro prédio sustentável do país reconhecido pelo LEED, por ter sido planejado com foco em eco eficiência, garantindo ganhos econômicos e ao mesmo tempominimizando impactos ambientais.

O complexo 2525 Indianópolis  tem 6.000 m² de jardins privativos. Além de preservar plantas nativas e em risco de extinção, a área verde foi planejada para criar uma atmosfera natural e também fornecer sombra e umidade, o que ajuda a reduzir o uso do ar condicionado.

2525 Indianópolis responde com eficiência a tudo aquilo que é visto como tendencia internacional para complexos corporativos. Um ecossistema completo para inovação, que une visão global, experiência no dia a dia e uma abordagem personalizada para criar um local único onde as pessoas e seus negócios prosperem.

O imóvel é completo e pronto para ocupação, inclusive alguns ambientes estão mobiliados. Possui geradores que garantem o funcionamento de todo o prédio por dias, amplo pé direito em lajes flexíveis com forros modulares que permitem ocupações de até 3,50 m de vão livre com isolamento acústico e iluminação natural.

O 2525 Indianópolis possui 6 andares com áreas flexíveis sendo 4 de lajes modulares de até 2.112 m² com alta eficiência no aproveitamento
do espaço interno e externo do edifício. Tem o total de aproximadamente 11.000 m² construídos (BOMA)

Além disso, o prédio conta com Sistema composto por 3 grupos moto-geradores com 1.941 KVA cada, além de 3 sistemas UPS de 400 KVA cada um, o que garante 100% das cargas do edifício, incluindo equipamentos de informática, iluminação e utilidades.

A oferta é para locação MONOSUÁRIA, e tem bastante aderência para projetos hospitalares, cujo zoneamento permite ampliação x4 para a região.

O edifício Bravo Paulista possui especificações técnicas elevadas e imagem corporativa moderna, obtendo a classificação Buildings A.

Ao lado do histórico Parque Trianon, com especies preservadas da Mata Atlântica, o projeto conquistou a certificação LEED seguindo, da concepção a obra, todas as premissas de sustentabilidade.

O edificio Bravo Paulista oferece fruição interna para pedestres com acesso à Avenida Paulista, muito proximo à estação de metrô. A saída do estacionamento para veiculos e ciclistas pode ser feita tanto pela Alameda Santos como pela Avenida Paulista, garantindo boas opçoes de rotas para outros pontos da cidade.

O Auri Plaza Faria Lima é um empreendimento multiuso altamente tecnológico e flexível localizado na região da Vila Olímpia, em São Paulo. Com uma torre de escritórios AAA, o Auri Plaza Faria Lima apresenta uma área total de 14.657m² de acordo com o padrão BOMA. Estrategicamente posicionado entre a Vila Olímpia e o Itaim, este empreendimento aproveita os benefícios das recentes intervenções municipais, incluindo melhorias na qualidade de vida e mobilidade urbana, como ciclovias, corredores de ônibus e estações integradas de metrô e trem.

A localização privilegiada do Auri Plaza Faria Lima oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e entretenimento. Os residentes e visitantes podem desfrutar de atrações como o Parque do Povo, os Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, além de hotéis, academias e um renomado polo gastronômico. Além disso, a região é conhecida por sua acessibilidade, proporcionada pela ciclovia, corredores de ônibus e pela estação Vila Olímpia, garantindo facilidade de deslocamento.

O empreendimento apresenta lajes corporativas distribuídas em oito pavimentos. Destes, o 11º e o 13º pavimento se destacam, pois possuem pé-direito duplo de 7,83m (piso a forro), sendo que o 13º pavimento ainda conta com um amplo terraço descoberto. Com áreas que variam de 769 m² a 1.998 m². Além disso, as lajes possuem sistemas de ar condicionado VRF e piso elevado de aço, garantindo eficiência e flexibilidade para os ocupantes.

O Auri Plaza Faria Lima também oferece uma área de eventos localizada no 3º pavimento, composta por cinco salas que podem ser unificadas, totalizando uma área de 714,79 m². Adicionalmente, o empreendimento conta com um moderno teatro/espaço multiúso separado da torre corporativa. Esse espaço inclui um teatro com capacidade para 391 lugares, cujas cadeiras possuem um sistema de recolhimento. Em poucos minutos, o teatro pode ser transformado em uma ampla área multiúso de 2.431,33 m², que engloba a plateia, o palco e as áreas de circulação. Essa área pode ser integrada com a área de eventos, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de eventos e atividades.

Além de sua funcionalidade e design inovador, o Auri Plaza Faria Lima também se destaca por seu compromisso com o meio ambiente. O empreendimento foi projetado de acordo com os princípios do LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), um reconhecido selo mundial para edifícios ecologicamente responsáveis. Com isso, o Auri Plaza Faria Lima não apenas contribui para o desenvolvimento da capital paulista, mas também demonstra sua preocupação com a sustentabilidade e o uso consciente dos recursos naturais.

O Edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo está localizado na Rua Boa Vista, 99, na região Centro da cidade São Paulo, no Centro Histórico, ao lado do Farol Santander, B3 e Qualicity. 

O edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo possui um total de 18 andares com lajes a partir de 1070 m² e conta com 6 elevadores sociais e ar condicionado individual. Possui estacionamento com manobrista e tem duas entradas
• Rua XV de Novembro (rua de passeio)
• Rua Boa Vista, 99

Com 72 anos, é um dos edifícios que contam a história do desenvolvimento capital paulista tem a classificação C. AVCB vigente.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício Conde Luiz Eduardo Matarazzo é sede de empresas dos segmentos Administração e Participação, Agricultura / Pecuária / Silvicultura e Comunicação.

O Edifício Eight Private Corporate é um edifício de médio porte que fica em uma localização bem charmosa do Alphaville.

Trata-se de um edifício com uma recepção muito agradável, possui 8 andares, com gerador para áreas comuns e privativas, piso elevado, forro modular e três subsolos, o que permite garantir um bom número de vagas para cada conjunto.

O Eight Private Corporate oferece andares de aproximadamente 500 m², utilizando-se o hall de interligação dos elevadores, porém, poderá ser locado de forma separada, com conjuntos de 225 m² ou 246 m².

Possibilidade de locação ou de venda de andares ou do remanescente do edifício (aproximadamente 2.700 m²).

Edifício Monousuário 

Metragem: 900 m² de área privativa coberta e 600 m² descoberta, que poderá ser utilizado pelo locatário de forma livre.

+ 500m² de Subsolo - 24 Vagas + 8 na frente

Locação iniciada em abril/2022 com contrato de 5+5 anos.
Rendimento: Cap ~7,5% 

Para mais detalhes, entre em contato conosco.

Tangram Conceição - Inspirado pela multiplicidade de possibilidades do quebra-cabeças geométrico chinês, formado por 7 peças, nasce o Tangram. 

VENDA OU LOCAÇÃO.

Um empreendimento com diferentes metragens de plantas, possibilidades de personalização, múltiplos itens de lazer, mix residencial com conveniência e, tudo isto, em um bairro onde todos os caminhos convergem por meio de inúmeras opções como o metrô Conceição a 300 metros, vias de acesso rápido, ciclovias e transportes coletivos.

O Tangram Corporativo - Formado por 3 andares consecutivos (2° ao 4° andar) com aproximadamente 650 m² cada, perfazendo um total de quase 2.000 m² no caso de uma utilização monousuária, e possui uma entrada exclusiva, independente do residencial.

Fica a apenas 300 metros do Metrô Conceição e é, com certeza, uma oportunidade para quem deseja se estabelecer ou investir em imóveis corporativos em uma região que só cresce. 

Condições de locação: Poderá ser entregue sem acabamento ("Core & Shell"), adicionando um período de carência suficiente para suprir o investimento, ou com podemos negociar com os proprietários as condições para a entrega de chave na mão ("Turn Key"), ou seja, basta entrar e plugar o seu computador e começar a trabalhar.

Em caso de Investimento, já existe uma situação muito positiva de sale & lease back para um dos andares (venda com renda).

LOJAS - Mall em fase final de acabamento, pronto para receber os mais variados tipos de comércio para atender toda a região e as torres de residencial logo acima. Ideal para farmácias, mercados, agências. Tudo isso a apenas 5 minutos do Metrô a pé. 

O Edifício Investimento, construído em 1976, possui 17 andares e fica em uma localização muito privilegiada na cidade de São Paulo, tanto que tem como vizinho o famoso edifício COPAN.

O edifício Investimento, como pertencente a uma região central da cidade de São Paulo, possui uma forte infraestrutura de entorno como muitos restaurantes, bares e cafés e um amplo acesso ao transporte público (ao lado do Metrô República).

No caso específico estamos oferecendo um andar para a comercialização - VENDA (Maio/2022). 

A unidade está totalmente reformada e possui um layout muito moderno a atual.  

O imóvel foi montado completamente e não chegou a ser usado e está completo, com piso elevado, luminárias, máquinas novas de ar condicionado, copa, refeitório, banheiros e sistemas inteligentes de iluminação em todo o conjunto, e inclui até áreas de descompressão.

O Mobiliário não está incluso mas poderemos negociar.

* São dois andares dispníveis para venda porém eles venderão apenas um, o que vender primeiro.
(Verifique as plantas dos imóveis)

O Edifício Copan, uma das obras mais importantes do arquiteto Oscar Niemeyer, fica na região mais consolidada do centro de São Paulo, possui amplo acesso ao transporte público, ofertas de lazer e cultura. O nome Copan por si só é uma referência de estilo e localização, o pulmão da região e é disputado por um público diferenciado que adora o conceito do edifício.

Considerado um dos edifícios mais icônicos da cidade de São Paulo, o edifício Copan reserva uma pequena parcela para quem deseja estabalecer uma estrutura empresarial.

Laje comercial no Edifício Copan:

• Área privativa: 4.379 m² (inc. terraço de 700 m²).
• Andar-Terraço, no segundo Mezanino do Copan
• Planta livre
• Acesso privativo por escada e elevador
• Retrofit recente: R$7.000.000 investidos
• Atualização de A/C central, gerador e elevador
• AVCB vigente

A laje corporativa já está totalmente ocupada por excelentes empresas que fizeram grandes investimentos e possuem contratos de 5 a 10 anos. 

ESTAMOS EM BUSCA DE INVESTIDORES PARA A VENDA DESTE ATIVO.
Fale conosco para mais detalhes.

O Faria Lima Plaza é um edifício comercial de alto padrão, classificado como AAA (Triple A), localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, na região Faria Lima/Itaim Bibi da cidade de São Paulo. Com uma área BOMA de 40.937 m², o Faria Lima Plaza dispõe de mais de 20 andares e 6 pisos de estacionamento subterrâneo, oferecendo mais de 1.200 vagas de estacionamento. O edifício conta com um projeto arquitetônico inovador, que busca criar um abraço entre duas formas que se entrelaçam elegantemente e dinamicamente como em uma dança.

Além de sua localização privilegiada ao lado do Largo da Batata com a Avenida Faria Lima, que dá acesso ao principal centro financeiro de São Paulo, o Faria Lima Plaza oferece a melhor acessibilidade à rede de transportes públicos em comparação com qualquer outra torre comercial na Avenida Faria Lima. O edifício também proporciona acesso direto à rede municipal de ciclovias. A região da Faria Lima recebeu inúmeras melhorias municipais na última década para se tornar uma referência em mobilidade urbana, acessibilidade e qualidade de vida. O Faria Lima Plaza obteve a pré-certificação LEED Gold concedida pelo US Green Building Council, fomentando a criação de edifícios sustentáveis, eficientes e econômicos, incorporando princípios de crescimento inteligente, urbanização e construção verde.

Em resumo, o Faria Lima Plaza é um edifício comercial de alto padrão localizado na região Faria Lima/Itaim Bibi de São Paulo. Com uma área BOMA de 40.937 m², o Faria Lima Plaza oferece mais de 20 andares e 6 pisos de estacionamento subterrâneo com mais de 1.200 vagas. O edifício conta com um projeto arquitetônico inovador e materiais sofisticados, além de oferecer a melhor acessibilidade à rede de transportes públicos e acesso direto à rede municipal de ciclovias.

O edifício Luna Nova, situado na Rua Alexandre Dumas 2202, na região de Chácara Santo Antônio, São Paulo, é uma estrutura de destaque, classificada como AAA (triple A) e representa uma das construções mais recentes nessa localidade. Projetado para atender aos padrões mais elevados, o Luna Nova incorpora um sistema de ar-condicionado central, garantindo conforto térmico e eficiência operacional.

O Luna, está direcionado a atrair a nova geração que valoriza experiências, ambientes de trabalho aprimorados e práticas sustentáveis. Composto por duas torres de escritórios totalmente integradas, a preexistente chamada Luna Crescente e a inovadora Luna Nova, o complexo ostenta certificações notáveis, incluindo o Certificado LEED Gold do U.S. Green Building Council, a Certificação Fitwel do Center for Active Design (CfAD) e a Certificação LEED Zero do U.S. Green Building Council.

O Luna é concebido como uma experiência completa de desenvolvimento urbano sustentável, apresentando espaços como café, restaurante e outros ambientes projetados para fomentar a interação social, combinando segurança, conforto e tecnologia de ponta. A torre Luna Nova, com seus 20 pavimentos variando de 1,817 a 2,199m², exibe um alto padrão construtivo, evidenciado por fachadas equipadas com vidros especiais de alta transmissibilidade e controle térmico, demonstrando um design moderno e inteligente focado no conforto e eficiência operacional.

Estrategicamente posicionado em frente à estação de trem Chácara Santo Antônio, o Luna oferece acessibilidade excepcional e integração eficaz com o transporte público, reforçando sua posição como a porta de entrada proeminente para escritórios de alta qualidade na região.