Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

Edifício padrão Triple A na região que mais cresce na cidade de São Paulo, o LED Coporate Barra Funda definitivamente veio para consagrar uma região considerada um novo polo financeiro da cidade, apresentando como uma de suas principais características uma das maiores lajes dentre os edifícios corporativos (≅ 2.230 m² BOMA), o que permitirá uma uma economia funcional e operacional uma vez que a empresa poderá concentrar mais as suas operações em uma quantidade menor de andares. O edifício está a apenas 10 minutos de caminhada do Metrô / Trem / Terminal de ônibus Palmeiras - Barra Funda.

O LED Corporate Barra Funda tem uma pré certificação Leed Gold de sustentabilidade, demosntrando toda a preocupação com o usuário, através do uso racional da água, redução de consumo energético através de uma fachada eficiente, gestão de resíduos, bicicletário, reutilização de água pluvial dentre outras. 

Como complemento deste maravilhoso empreendimento, o LED Corporate Barra Funda ainda tem um teatro com capacidade para 150 pessoas e um mall no térreo para 12 lojas com estacionamento próprio. 

Área de 416.000 m² em corredor comercial / industrial, com frente para a Rodovia SP 079 (Itu-Sorocaba).

Este terreno em Itu de 416.000 m², localizado estrategicamente na Rodovia Itu-Sorocaba, destaca-se por sua grande visibilidade e sua frente para a rodovia, inserido no perímetro urbano. Sua posição privilegiada oferece acesso facilitado às principais malhas rodoviárias, estando a apenas 5 km da Rodovia Santos Dumont, 8 km da Rodovia Castelo Branco, 10 km da Rodovia Marechal Rondon e 18 km da Rodovia Raposo Tavares. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos reforça a vocação logística e comercial do local.
 
A região onde este terreno em Itu se encontra é um consolidado polo industrial. Ele está cercado por grandes e renomadas empresas como Jacuzzi, Aisin Automotive, IBBL, Viscofan, Vulcan, Guarani, Starrett e Nissin Brake. Essa concentração de indústrias de peso não só atesta a infraestrutura da área, mas também cria um ambiente de negócios dinâmico e propício para o desenvolvimento de novos empreendimentos, tornando o terreno em Itu ainda mais atrativo.
 
Um fator que eleva exponencialmente o valor e o potencial deste terreno em Itu é a futura instalação do Cacau Park, o grandioso parque temático da Cacau Show. Previsto para ser inaugurado em 2027 e com um investimento bilionário de R$ 2 bilhões, este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância, às margens da Rodovia Castelo Branco, e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente.

Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para o terreno em Itu, que se mostra ideal para a implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. A flexibilidade de venda total ou parcial da área adiciona ainda mais versatilidade para investidores de diferentes portes.

Coeficiente de aproveitamento: 0,75.

Testada para a Rodovia: 800 metros

*O proprietário estuda a venda de áreas a partir de 25.000 m².

Venda: R$ 280/m² ( de 25.000 m² a 250.000 m²).

O Edifício Irapurú, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, na região Faria Lima/Itaim Bibi da cidade de São Paulo, é um imóvel que se destaca por sua localização privilegiada. Composto por 10 andares e lajes a partir de 480 m², o edifício oferece espaços amplos e versáteis para empresas. Além disso, possui uma fachada elegante em lâmina de vidro, conferindo um aspecto moderno e sofisticado.

O Irapurú é equipado com recursos que visam à segurança e comodidade dos ocupantes. Conta com um elevador social, ar-condicionado individual em cada unidade e um total de 60 vagas de estacionamento. O controle de acesso de visitantes é realizado por meio de identificação fotográfica e documento, reforçando a segurança do edifício. Catracas eletrônicas, sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) e tecnologia da informação e comunicação (TIC) também estão presentes, garantindo um ambiente seguro e monitorado.

Além de suas características técnicas, a localização estratégica do Edifício Irapurú na região de Pinheiros contribui para sua atratividade. Essa área oferece uma infraestrutura completa de transporte público, com fácil acesso a shoppings, hospitais, clínicas médicas e serviços de diagnóstico, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi.

O Edifício Almar, localizado na região do Itaim Bibi, oferece excelente infraestrutura de entorno, que inclui transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi.

O Edifício Almar tem 11 andares com lajes a partir de 480 m² divisível em até 4 conjuntos, 2 elevadores sociais, ar-condicionado Self com distribuição, 114 vagas de estacionamento.

O Edifício Almar dispõe de fachada em concreto, recepção, sala de espera, sistema de controle de acesso com foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, 3 elevadores, gerador para as áreas comuns e elevadores, além de acesso ao prédio 24 horas para os condôminos e estacionamento rotativo para visitantes.

Localizado na região da Faria Lima, o Liege destaca-se pela sua ampla infraestrutura circundante, com hotéis, restaurantes, bares e áreas de lazer, além de estar próximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado. Estrategicamente posicionado, o Liege oferece fácil acesso às principais vias metropolitanas. Reconhecido como um empreendimento multiusuário, o Liege ostenta uma sólida imagem corporativa.

Distinguindo-se por suas reconhecidas especificações técnicas, o Liege oferece recursos como sistemas de ar condicionado central, contrapiso com canaletas, forro em gesso com luminárias, 2 elevadores sociais, gerador para áreas comuns, auditório e catraca eletrônica tanto para veículos quanto para pessoas.

Composto por 11 andares, o Liege disponibiliza conjuntos a partir de 120 m² e conta com um total de 62 vagas de estacionamento, sendo 4 vagas disponíveis em cada andar do edifício.

Edifício antigo localizado a 100 metros do shopping Iguatemi. Possui uma forte infraestrutura de entorno, com serviços gerais, transporte coletivo e diversas opções de alimentação.

O Edifício JK 1600 é um empreendimento comercial localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, na região Faria Lima/Itaim Bibi, na cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o edifício possui proximidade com hotéis, restaurantes, hospital e transporte público, proporcionando facilidades aos seus usuários.

O edifício JK 1600 possui um total de 15 pavimentos, sendo 30 conjuntos, com especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação Buildings A. Além disso, conta com 9 elevadores sociais, ar-condicionado central e certificação green building, visando oferecer um ambiente saudável e sustentável aos seus usuários. Com 330 vagas de estacionamento, distribuídas em 5 subsolos, o edifício visa atender às necessidades de seus usuários.

Destaca-se no Edifício JK 1600 o teatro com acesso independente, com capacidade para 200 pessoas, que está disponível para uso dos locatários do empreendimento. Além disso, o pavimento térreo do edifício é completamente permeável à circulação dos pedestres, ligando a Avenida Juscelino Kubitschek à Rua Fernandes de Abreu, localizada no lado oposto do terreno. O hall de acesso é recuado e convida, através de uma marquise sob a torre, o ingresso ao edifício, proporcionando aos usuários uma experiência única e agradável.

Edifício localizado entre as ruas Cubatão e Sampaio Viana, com acesso pelas avenidas Paulista, 23 de Maio, Bernardino de Campos, Nove de Julho e Brasil.
Possui uma uma fachada moderna e diferenciada, com estrutura corporativa. Em seu entorno existem vários serviços de apoio como bancos diversos e restaurantes. Próximo ao metrô.

O edifício Maria Cecília Lara Campos está localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade de São Paulo. O prédio possui uma excelente localização e é de alta qualidade, obtendo a classificação Buildings A. As especificações técnicas do Maria Cecília Lara Campos incluem ar-condicionado Central, 12 andares com lajes a partir de 1131 m² e conjuntos a partir de 542 m², além de 15 elevadores sociais. O estacionamento do edifício oferece um total de 374 vagas.

Acessar o Maria Cecília Lara Campos é conveniente, pois pode ser feito pelas avenidas Faria Lima, Hélio Pelegrino, marginal Pinheiros e Santo Amaro, além do túnel Ayrton Senna. O local também está próximo das ruas Miriti e Lício Nogueira. Além disso, a região conta com uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer, incluindo o hotel Melia Jardim Europa, os flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, e fácil acesso ao transporte público.

O Condomínio Edifício Maria Cecília Lara Campos, oferece imóveis com diferentes tamanhos, variando entre 486 e 1007m² de área. O condomínio conta com diversas instalações, como elevador, portaria, acesso para deficientes físicos, auditório, fibra ótica, garagem, gerador e heliponto. Nas proximidades, há pontos de interesse, como o Colégio Nossa Senhora Do Carmo, Escola Da Arca, Atma Pilates Academia, Academia Corpo Ativo, Café Teatro e Shopping Cidadão Serviços Informática.

Edifício monousuário com boas especificações técnicas localizado na Vila Olímpia. Possui uma forte infraestrutura de entorno com serviços gerais, alimentação e transporte coletivo.

Edifício triple A certificado no LEED green building. Desenvolvido com um conjunto de normas e sistemas que resultam em um melhor desempenho ambiental em comparação com outros edifícios de mesmo padrão. Possui excelentes características técnicas e uma forte imagem corporativa. Atualmente ocupado pela Odebrecht.

Edifício monousuário com 5.593 m² de área privativa. Possui imagem corporativa e características técnicas básicas.