Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

O 17007 Nações é um complexo que se destaca pela combinação de beleza, design moderno, arquitetura arrojada e funcionalidade, oferecendo espaços flexíveis e um ambiente de trabalho com excelente aproveitamento. A Torre Alpha, parte integrante desse complexo empresarial localizado na Avenida das Nações Unidas, região Marginal Pinheiros da cidade de São Paulo, é classificada como AAA (triple A), sendo reconhecida como um dos melhores edifícios da cidade, com elevado padrão de especificações técnicas e imagem corporativa. O edifício impressiona por sua altura imponente, compreendendo 31 andares com lajes a partir de 683 m² e conjuntos a partir de 91,82 m² a 888,25 m², e é servido por 6 elevadores sociais.

Além da sua infraestrutura moderna, o 17007 Nações - Torre Alpha adota uma abordagem sustentável ao possuir certificação LEED Silver e ser projetado com base em requisitos de construção sustentável. Isso inclui o uso de ar-condicionado central e tratamento e reutilização de águas pluviais para abastecer o sistema de irrigação do paisagismo, demonstrando seu compromisso com a eficiência energética e o respeito ao meio ambiente.

A localização privilegiada na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo, oferece aos colaboradores acesso facilitado ao transporte público, graças ao acesso direto à estação João Dias da CPTM, além de opções de transporte privado com entrada e saída por três vias, incluindo Marginal Pinheiros. 

O 17007 Nações - Torre Alpha é um empreendimento completo, equipado com ambulatório, vestiário, salão de beleza, lava rápido, bicicletário e um open mall com aproximadamente 22 lojas e restaurantes. Com elevadores inteligentes, controle de acesso, segurança 24 horas e cancelas, o edifício oferece um ambiente seguro e funcional para atender às necessidades das empresas que buscam um espaço corporativo de alta qualidade e bem-estar no ambiente empresarial.

O complexo empresarial 17007 Nações apresenta uma concepção que harmoniza beleza, design moderno, arquitetura arrojada e funcional, proporcionando espaços flexíveis e um ambiente de trabalho altamente produtivo. As duas torres, denominadas Torre Alpha e Torre Sigma, são interligadas pelo Nações Open Mall, que oferece uma variedade de opções em lojas e restaurantes. Destacam-se nesse projeto características marcantes, com foco no bem-estar no ambiente empresarial, sendo ainda um edifício corporativo certificado com o padrão LEED Silver, evidenciando seu compromisso com práticas sustentáveis.

A Torre Sigma, localizada na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo, proporciona aos colaboradores um fácil acesso ao transporte público, através de sua ligação direta à estação João Dias da CPTM, bem como ao transporte privado, com entrada e saída por três vias, incluindo a Marginal Pinheiros. O empreendimento 17007 Nações compreende, além da Torre Sigma, uma outra torre de escritórios e um centro comercial, oferecendo uma estrutura completa para suas atividades empresariais distribuídas em 28 andares.

O empreendimento segue padrões internacionais de ocupação que visam aliar comodidade, modernidade e eficiência para as empresas ocupantes. Além disso, o complexo cumpre requisitos de construção sustentável, destacando-se pela localização estratégica que possibilita o acesso interligado à Estação João Dias da CPTM, o tratamento e reutilização de águas pluviais e o aproveitamento do sistema de ar-condicionado para irrigação do paisagismo. Os conjuntos comerciais variam de 1.119 m² a 3.063 m² de área locável e o edifício conta com 20 elevadores sociais inteligentes, além de um de emergência e um de carga. A segurança é garantida por meio do controle de acesso, segurança 24 horas e cancelas.

O 17007 Nações é um empreendimento completo, oferecendo uma ampla gama de serviços e facilidades para seus usuários, incluindo ambulatório, vestiário, salão de beleza, lava rápido, bicicletário e um open mall com cerca de 22 lojas e restaurantes. A Torre Sigma, localizada em uma área estratégica entre a Avenida das Nações Unidas, a Rua Dr. Rubens Gomes Bueno e a Rua Acari, atende com excelência à demanda da cidade de São Paulo por espaços corporativos privilegiados em termos de localização, infraestrutura, arquitetura imponente e sofisticação, às margens do Rio Pinheiros. A região da Chácara Santo Antônio já é lar de importantes grupos empresariais, o que evidencia o contínuo crescimento do local. Além disso, a área é servida por inúmeros hotéis, shoppings, centros de exposições e convenções, escolas conceituadas e espaços verdes, como o Parque Burle Marx e o Parque Severo Gomes. O Nações Open Mall, com suas diversas lojas e restaurantes, complementa a infraestrutura da região, tornando o 17007 Nações um empreendimento AAA (triple A) e uma referência em especificações técnicas e imagem corporativa na cidade.

Edifício padrão Triple A na região que mais cresce na cidade de São Paulo, o LED Coporate Barra Funda definitivamente veio para consagrar uma região considerada um novo polo financeiro da cidade, apresentando como uma de suas principais características uma das maiores lajes dentre os edifícios corporativos (≅ 2.230 m² BOMA), o que permitirá uma uma economia funcional e operacional uma vez que a empresa poderá concentrar mais as suas operações em uma quantidade menor de andares. O edifício está a apenas 10 minutos de caminhada do Metrô / Trem / Terminal de ônibus Palmeiras - Barra Funda.

O LED Corporate Barra Funda tem uma pré certificação Leed Gold de sustentabilidade, demosntrando toda a preocupação com o usuário, através do uso racional da água, redução de consumo energético através de uma fachada eficiente, gestão de resíduos, bicicletário, reutilização de água pluvial dentre outras. 

Como complemento deste maravilhoso empreendimento, o LED Corporate Barra Funda ainda tem um teatro com capacidade para 150 pessoas e um mall no térreo para 12 lojas com estacionamento próprio. 

Área de 416.000 m² em corredor comercial / industrial, com frente para a Rodovia SP 079 (Itu-Sorocaba).

Este terreno em Itu de 416.000 m², localizado estrategicamente na Rodovia Itu-Sorocaba, destaca-se por sua grande visibilidade e sua frente para a rodovia, inserido no perímetro urbano. Sua posição privilegiada oferece acesso facilitado às principais malhas rodoviárias, estando a apenas 5 km da Rodovia Santos Dumont, 8 km da Rodovia Castelo Branco, 10 km da Rodovia Marechal Rondon e 18 km da Rodovia Raposo Tavares. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos reforça a vocação logística e comercial do local.
 
A região onde este terreno em Itu se encontra é um consolidado polo industrial. Ele está cercado por grandes e renomadas empresas como Jacuzzi, Aisin Automotive, IBBL, Viscofan, Vulcan, Guarani, Starrett e Nissin Brake. Essa concentração de indústrias de peso não só atesta a infraestrutura da área, mas também cria um ambiente de negócios dinâmico e propício para o desenvolvimento de novos empreendimentos, tornando o terreno em Itu ainda mais atrativo.
 
Um fator que eleva exponencialmente o valor e o potencial deste terreno em Itu é a futura instalação do Cacau Park, o grandioso parque temático da Cacau Show. Previsto para ser inaugurado em 2027 e com um investimento bilionário de R$ 2 bilhões, este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância, às margens da Rodovia Castelo Branco, e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente.

Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para o terreno em Itu, que se mostra ideal para a implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. A flexibilidade de venda total ou parcial da área adiciona ainda mais versatilidade para investidores de diferentes portes.

Coeficiente de aproveitamento: 0,75.

Testada para a Rodovia: 800 metros

*O proprietário estuda a venda de áreas a partir de 25.000 m².

Venda: R$ 280/m² ( de 25.000 m² a 250.000 m²).

O Edifício Irapurú, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, na região Faria Lima/Itaim Bibi da cidade de São Paulo, é um imóvel que se destaca por sua localização privilegiada. Composto por 10 andares e lajes a partir de 480 m², o edifício oferece espaços amplos e versáteis para empresas. Além disso, possui uma fachada elegante em lâmina de vidro, conferindo um aspecto moderno e sofisticado.

O Irapurú é equipado com recursos que visam à segurança e comodidade dos ocupantes. Conta com um elevador social, ar-condicionado individual em cada unidade e um total de 60 vagas de estacionamento. O controle de acesso de visitantes é realizado por meio de identificação fotográfica e documento, reforçando a segurança do edifício. Catracas eletrônicas, sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) e tecnologia da informação e comunicação (TIC) também estão presentes, garantindo um ambiente seguro e monitorado.

Além de suas características técnicas, a localização estratégica do Edifício Irapurú na região de Pinheiros contribui para sua atratividade. Essa área oferece uma infraestrutura completa de transporte público, com fácil acesso a shoppings, hospitais, clínicas médicas e serviços de diagnóstico, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi.

O Edifício Almar, localizado na região do Itaim Bibi, oferece excelente infraestrutura de entorno, que inclui transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi.

O Edifício Almar tem 11 andares com lajes a partir de 480 m² divisível em até 4 conjuntos, 2 elevadores sociais, ar-condicionado Self com distribuição, 114 vagas de estacionamento.

O Edifício Almar dispõe de fachada em concreto, recepção, sala de espera, sistema de controle de acesso com foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, 3 elevadores, gerador para as áreas comuns e elevadores, além de acesso ao prédio 24 horas para os condôminos e estacionamento rotativo para visitantes.

Localizado na região da Faria Lima, o Liege destaca-se pela sua ampla infraestrutura circundante, com hotéis, restaurantes, bares e áreas de lazer, além de estar próximo aos shoppings Iguatemi e Eldorado. Estrategicamente posicionado, o Liege oferece fácil acesso às principais vias metropolitanas. Reconhecido como um empreendimento multiusuário, o Liege ostenta uma sólida imagem corporativa.

Distinguindo-se por suas reconhecidas especificações técnicas, o Liege oferece recursos como sistemas de ar condicionado central, contrapiso com canaletas, forro em gesso com luminárias, 2 elevadores sociais, gerador para áreas comuns, auditório e catraca eletrônica tanto para veículos quanto para pessoas.

Composto por 11 andares, o Liege disponibiliza conjuntos a partir de 120 m² e conta com um total de 62 vagas de estacionamento, sendo 4 vagas disponíveis em cada andar do edifício.

Edifício antigo localizado a 100 metros do shopping Iguatemi. Possui uma forte infraestrutura de entorno, com serviços gerais, transporte coletivo e diversas opções de alimentação.

O Edifício JK 1600 é um empreendimento comercial localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, na região Faria Lima/Itaim Bibi, na cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o edifício possui proximidade com hotéis, restaurantes, hospital e transporte público, proporcionando facilidades aos seus usuários.

O edifício JK 1600 possui um total de 15 pavimentos, sendo 30 conjuntos, com especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação Buildings A. Além disso, conta com 9 elevadores sociais, ar-condicionado central e certificação green building, visando oferecer um ambiente saudável e sustentável aos seus usuários. Com 330 vagas de estacionamento, distribuídas em 5 subsolos, o edifício visa atender às necessidades de seus usuários.

Destaca-se no Edifício JK 1600 o teatro com acesso independente, com capacidade para 200 pessoas, que está disponível para uso dos locatários do empreendimento. Além disso, o pavimento térreo do edifício é completamente permeável à circulação dos pedestres, ligando a Avenida Juscelino Kubitschek à Rua Fernandes de Abreu, localizada no lado oposto do terreno. O hall de acesso é recuado e convida, através de uma marquise sob a torre, o ingresso ao edifício, proporcionando aos usuários uma experiência única e agradável.

Edifício localizado entre as ruas Cubatão e Sampaio Viana, com acesso pelas avenidas Paulista, 23 de Maio, Bernardino de Campos, Nove de Julho e Brasil.
Possui uma uma fachada moderna e diferenciada, com estrutura corporativa. Em seu entorno existem vários serviços de apoio como bancos diversos e restaurantes. Próximo ao metrô.

O edifício Maria Cecília Lara Campos está localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade de São Paulo. O prédio possui uma excelente localização e é de alta qualidade, obtendo a classificação Buildings A. As especificações técnicas do Maria Cecília Lara Campos incluem ar-condicionado Central, 12 andares com lajes a partir de 1131 m² e conjuntos a partir de 542 m², além de 15 elevadores sociais. O estacionamento do edifício oferece um total de 374 vagas.

Acessar o Maria Cecília Lara Campos é conveniente, pois pode ser feito pelas avenidas Faria Lima, Hélio Pelegrino, marginal Pinheiros e Santo Amaro, além do túnel Ayrton Senna. O local também está próximo das ruas Miriti e Lício Nogueira. Além disso, a região conta com uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer, incluindo o hotel Melia Jardim Europa, os flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, e fácil acesso ao transporte público.

O Condomínio Edifício Maria Cecília Lara Campos, oferece imóveis com diferentes tamanhos, variando entre 486 e 1007m² de área. O condomínio conta com diversas instalações, como elevador, portaria, acesso para deficientes físicos, auditório, fibra ótica, garagem, gerador e heliponto. Nas proximidades, há pontos de interesse, como o Colégio Nossa Senhora Do Carmo, Escola Da Arca, Atma Pilates Academia, Academia Corpo Ativo, Café Teatro e Shopping Cidadão Serviços Informática.

Edifício monousuário com boas especificações técnicas localizado na Vila Olímpia. Possui uma forte infraestrutura de entorno com serviços gerais, alimentação e transporte coletivo.