Imobiliária Especializada em Imóveis Comerciais

O Edifício Investimento, construído em 1976, possui 17 andares e fica em uma localização muito privilegiada na cidade de São Paulo, tanto que tem como vizinho o famoso edifício COPAN.

O edifício Investimento, como pertencente a uma região central da cidade de São Paulo, possui uma forte infraestrutura de entorno como muitos restaurantes, bares e cafés e um amplo acesso ao transporte público (ao lado do Metrô República).

No caso específico estamos oferecendo um andar para a comercialização - VENDA (Maio/2022). 

A unidade está totalmente reformada e possui um layout muito moderno a atual.  

O imóvel foi montado completamente e não chegou a ser usado e está completo, com piso elevado, luminárias, máquinas novas de ar condicionado, copa, refeitório, banheiros e sistemas inteligentes de iluminação em todo o conjunto, e inclui até áreas de descompressão.

O Mobiliário não está incluso mas poderemos negociar.

* São dois andares dispníveis para venda porém eles venderão apenas um, o que vender primeiro.
(Verifique as plantas dos imóveis)

O Edifício Copan, uma das obras mais importantes do arquiteto Oscar Niemeyer, fica na região mais consolidada do centro de São Paulo, possui amplo acesso ao transporte público, ofertas de lazer e cultura. O nome Copan por si só é uma referência de estilo e localização, o pulmão da região e é disputado por um público diferenciado que adora o conceito do edifício.

Considerado um dos edifícios mais icônicos da cidade de São Paulo, o edifício Copan reserva uma pequena parcela para quem deseja estabalecer uma estrutura empresarial.

Laje comercial no Edifício Copan:

• Área privativa: 4.379 m² (inc. terraço de 700 m²).
• Andar-Terraço, no segundo Mezanino do Copan
• Planta livre
• Acesso privativo por escada e elevador
• Retrofit recente: R$7.000.000 investidos
• Atualização de A/C central, gerador e elevador
• AVCB vigente

A laje corporativa já está totalmente ocupada por excelentes empresas que fizeram grandes investimentos e possuem contratos de 5 a 10 anos. 

ESTAMOS EM BUSCA DE INVESTIDORES PARA A VENDA DESTE ATIVO.
Fale conosco para mais detalhes.

O Faria Lima Plaza é um edifício comercial de alto padrão, classificado como AAA (Triple A), localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, na região Faria Lima/Itaim Bibi da cidade de São Paulo. Com uma área BOMA de 40.937 m², o Faria Lima Plaza dispõe de mais de 20 andares e 6 pisos de estacionamento subterrâneo, oferecendo mais de 1.200 vagas de estacionamento. O edifício conta com um projeto arquitetônico inovador, que busca criar um abraço entre duas formas que se entrelaçam elegantemente e dinamicamente como em uma dança.

Além de sua localização privilegiada ao lado do Largo da Batata com a Avenida Faria Lima, que dá acesso ao principal centro financeiro de São Paulo, o Faria Lima Plaza oferece a melhor acessibilidade à rede de transportes públicos em comparação com qualquer outra torre comercial na Avenida Faria Lima. O edifício também proporciona acesso direto à rede municipal de ciclovias. A região da Faria Lima recebeu inúmeras melhorias municipais na última década para se tornar uma referência em mobilidade urbana, acessibilidade e qualidade de vida. O Faria Lima Plaza obteve a pré-certificação LEED Gold concedida pelo US Green Building Council, fomentando a criação de edifícios sustentáveis, eficientes e econômicos, incorporando princípios de crescimento inteligente, urbanização e construção verde.

Em resumo, o Faria Lima Plaza é um edifício comercial de alto padrão localizado na região Faria Lima/Itaim Bibi de São Paulo. Com uma área BOMA de 40.937 m², o Faria Lima Plaza oferece mais de 20 andares e 6 pisos de estacionamento subterrâneo com mais de 1.200 vagas. O edifício conta com um projeto arquitetônico inovador e materiais sofisticados, além de oferecer a melhor acessibilidade à rede de transportes públicos e acesso direto à rede municipal de ciclovias.

O edifício Luna Nova, situado na Rua Alexandre Dumas 2202, na região de Chácara Santo Antônio, São Paulo, é uma estrutura de destaque, classificada como AAA (triple A) e representa uma das construções mais recentes nessa localidade. Projetado para atender aos padrões mais elevados, o Luna Nova incorpora um sistema de ar-condicionado central, garantindo conforto térmico e eficiência operacional.

O Luna, está direcionado a atrair a nova geração que valoriza experiências, ambientes de trabalho aprimorados e práticas sustentáveis. Composto por duas torres de escritórios totalmente integradas, a preexistente chamada Luna Crescente e a inovadora Luna Nova, o complexo ostenta certificações notáveis, incluindo o Certificado LEED Gold do U.S. Green Building Council, a Certificação Fitwel do Center for Active Design (CfAD) e a Certificação LEED Zero do U.S. Green Building Council.

O Luna é concebido como uma experiência completa de desenvolvimento urbano sustentável, apresentando espaços como café, restaurante e outros ambientes projetados para fomentar a interação social, combinando segurança, conforto e tecnologia de ponta. A torre Luna Nova, com seus 20 pavimentos variando de 1,817 a 2,199m², exibe um alto padrão construtivo, evidenciado por fachadas equipadas com vidros especiais de alta transmissibilidade e controle térmico, demonstrando um design moderno e inteligente focado no conforto e eficiência operacional.

Estrategicamente posicionado em frente à estação de trem Chácara Santo Antônio, o Luna oferece acessibilidade excepcional e integração eficaz com o transporte público, reforçando sua posição como a porta de entrada proeminente para escritórios de alta qualidade na região.

O Edifício Riverview Corporate Tower, localizado na Avenida Doutor Chucri Zaidan, na região Berrini da cidade de São Paulo, foi inaugurado em 2002 e recentemente o edifício passou por um processo de retrofit, já serviu como sede do Banco de Boston e da Nestlé.

O Riverview Corporate Tower destaca-se entre os edifícios mais modernos da região Berrini e é classificado como AAA (triple A), entrando para o seleto grupo dos melhores edifícios da cidade. O edifício possui 27 andares, com conjuntos a partir de 184 m², lages ae conta com 16 elevadores sociais. Além disso, possui certificação LEED Gold Core & Shell (BD+C), heliponto para 7 Toneladas, gerador para áreas comuns e privativas e auditório com grande capacidade, tornando-o referência em especificações técnicas e imagem corporativa. 

O Riverview Corporate Tower acomoda empresas dos mais diversos tipos de ocupação, proporcionando conforto e variados tipos de layout. Localizado em uma das melhores e mais nobres regiões de São Paulo, o edifício oferece conforto, praticidade e facilidade de locomoção, estando próximo a shoppings (Morumbi, Market Place e D&D), centros de convenções e outros hotéis (Hilton e WTC Hotel). O edifício também oferece auditório, café, academia, bicicletário, vestiário e uma passagem exclusiva para o hotel Grand Hyatt.

O Passeio Paulista é um edifício de uso misto localizado na Rua da Consolação, na região Paulista da cidade de São Paulo. Este empreendimento de alto padrão possui um total de 21 andares, além de contar com 16 elevadores sociais e um total de 522 vagas de estacionamento.

Este edifício é classificado como AAA (Triple A), o que o coloca no seleto grupo dos melhores edifícios da cidade e o torna referência em termos de especificações técnicas e imagem corporativa. Com certificação Green Building, o Passeio Paulista está comprometido em atender aos requisitos de padrão internacional, como as certificações LEED Gold e Fitwel, visando melhorar o bem-estar dos usuários, reduzir custos operacionais e preservar o meio ambiente.

O Passeio Paulista possui uma localização estratégica no epicentro pulsante de São Paulo, próximo ao Centro e ao Baixo Augusta. Sua região é o símbolo da identidade paulistana, um marco histórico e cultural que ocupa posição de destaque entre as principais metrópoles da América Latina. Com acesso pela Rua Bela Cintra e pela Rua da Consolação, a 800 metros da Avenida Paulista, este edifício está inserido em uma região jovem e viva, um polo de atração para viver e trabalhar.

As lajes altamente flexíveis do Passeio Paulista comportam grandes empresas dos mais variados setores, especialmente aquelas que primam pela melhor experiência de ocupação. São 21 pavimentos de escritórios em uma área locável de 46.491 m², com lajes a partir de 1.876 m², distribuídas em zona baixa, média e alta. Com vistas de 360º do landscape da cidade, o Passeio Paulista é um empreendimento de referência para empresas que buscam um ambiente de trabalho inovador e democrático.

EM PROJETO

O Alto das Nações - Torre Corporativa está localizado na Avenida das Nações Unidas, 15187, na região Marginal Pinheiros da cidade São Paulo.

Imponente em sua altura, o edifício possui 37 andares e lajes a partir de 2179 m², atendidos por 28 elevadores sociais.

O Alto das Nações - Torre Corporativa possui ar-condicionado Central e um total de 2638 vagas de estacionamento.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é ideal para médias e grandes empresas.

Em construção e com data de entrega prevista para o 4º trimestre de 2025, o Edifício é classificado como AAA (triple A), entrando para o seleto grupo dos melhores edifícios da cidade, sendo referência no padrão de especificações técnicas e imagem coportativa.
(Fonte Buildings)

A Serra da Cantareira é um local ímpar, rodeada de natureza, ar puro e de locais lindíssimos para passear.

Aos finais de semana, centenas de pessoas recorrem à Serra da Cantareira para se distrair e se divertir, porém, as opções são conhecidas e cada vez mais cheias, com filas nas portas para se tomar um café, comer um bolo, chocolates ou ainda para frequentar restaurantes requintados e especializados em frutos do mar, comida portuguesa, comida mineira ou um belo churrasco no estilo americano.

 É nesse intuito que gostaria de lhes apresentar uma opção de terreno com 5.000 m² em uma região que dispensa comentários, rodeada por diversos condomínios de alto padrão e no itinerário obrigatório para quem frequenta a região.

O imóvel pode servir para um pequeno mall de diversidades, mas também pode contemplar supermercados locais (quem mora na Serra geralmente compra na Serra), escolas, restaurantes, etc.

Caso tenha interesse ou dúvidas sobre o local, entre em contato conosco.

O 17007 Nações é um complexo que se destaca pela combinação de beleza, design moderno, arquitetura arrojada e funcionalidade, oferecendo espaços flexíveis e um ambiente de trabalho com excelente aproveitamento. A Torre Alpha, parte integrante desse complexo empresarial localizado na Avenida das Nações Unidas, região Marginal Pinheiros da cidade de São Paulo, é classificada como AAA (triple A), sendo reconhecida como um dos melhores edifícios da cidade, com elevado padrão de especificações técnicas e imagem corporativa. O edifício impressiona por sua altura imponente, compreendendo 31 andares com lajes a partir de 683 m² e conjuntos a partir de 91,82 m² a 888,25 m², e é servido por 6 elevadores sociais.

Além da sua infraestrutura moderna, o 17007 Nações - Torre Alpha adota uma abordagem sustentável ao possuir certificação LEED Silver e ser projetado com base em requisitos de construção sustentável. Isso inclui o uso de ar-condicionado central e tratamento e reutilização de águas pluviais para abastecer o sistema de irrigação do paisagismo, demonstrando seu compromisso com a eficiência energética e o respeito ao meio ambiente.

A localização privilegiada na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo, oferece aos colaboradores acesso facilitado ao transporte público, graças ao acesso direto à estação João Dias da CPTM, além de opções de transporte privado com entrada e saída por três vias, incluindo Marginal Pinheiros. 

O 17007 Nações - Torre Alpha é um empreendimento completo, equipado com ambulatório, vestiário, salão de beleza, lava rápido, bicicletário e um open mall com aproximadamente 22 lojas e restaurantes. Com elevadores inteligentes, controle de acesso, segurança 24 horas e cancelas, o edifício oferece um ambiente seguro e funcional para atender às necessidades das empresas que buscam um espaço corporativo de alta qualidade e bem-estar no ambiente empresarial.

O complexo empresarial 17007 Nações apresenta uma concepção que harmoniza beleza, design moderno, arquitetura arrojada e funcional, proporcionando espaços flexíveis e um ambiente de trabalho altamente produtivo. As duas torres, denominadas Torre Alpha e Torre Sigma, são interligadas pelo Nações Open Mall, que oferece uma variedade de opções em lojas e restaurantes. Destacam-se nesse projeto características marcantes, com foco no bem-estar no ambiente empresarial, sendo ainda um edifício corporativo certificado com o padrão LEED Silver, evidenciando seu compromisso com práticas sustentáveis.

A Torre Sigma, localizada na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo, proporciona aos colaboradores um fácil acesso ao transporte público, através de sua ligação direta à estação João Dias da CPTM, bem como ao transporte privado, com entrada e saída por três vias, incluindo a Marginal Pinheiros. O empreendimento 17007 Nações compreende, além da Torre Sigma, uma outra torre de escritórios e um centro comercial, oferecendo uma estrutura completa para suas atividades empresariais distribuídas em 28 andares.

O empreendimento segue padrões internacionais de ocupação que visam aliar comodidade, modernidade e eficiência para as empresas ocupantes. Além disso, o complexo cumpre requisitos de construção sustentável, destacando-se pela localização estratégica que possibilita o acesso interligado à Estação João Dias da CPTM, o tratamento e reutilização de águas pluviais e o aproveitamento do sistema de ar-condicionado para irrigação do paisagismo. Os conjuntos comerciais variam de 1.119 m² a 3.063 m² de área locável e o edifício conta com 20 elevadores sociais inteligentes, além de um de emergência e um de carga. A segurança é garantida por meio do controle de acesso, segurança 24 horas e cancelas.

O 17007 Nações é um empreendimento completo, oferecendo uma ampla gama de serviços e facilidades para seus usuários, incluindo ambulatório, vestiário, salão de beleza, lava rápido, bicicletário e um open mall com cerca de 22 lojas e restaurantes. A Torre Sigma, localizada em uma área estratégica entre a Avenida das Nações Unidas, a Rua Dr. Rubens Gomes Bueno e a Rua Acari, atende com excelência à demanda da cidade de São Paulo por espaços corporativos privilegiados em termos de localização, infraestrutura, arquitetura imponente e sofisticação, às margens do Rio Pinheiros. A região da Chácara Santo Antônio já é lar de importantes grupos empresariais, o que evidencia o contínuo crescimento do local. Além disso, a área é servida por inúmeros hotéis, shoppings, centros de exposições e convenções, escolas conceituadas e espaços verdes, como o Parque Burle Marx e o Parque Severo Gomes. O Nações Open Mall, com suas diversas lojas e restaurantes, complementa a infraestrutura da região, tornando o 17007 Nações um empreendimento AAA (triple A) e uma referência em especificações técnicas e imagem corporativa na cidade.

Edifício padrão Triple A na região que mais cresce na cidade de São Paulo, o LED Coporate Barra Funda definitivamente veio para consagrar uma região considerada um novo polo financeiro da cidade, apresentando como uma de suas principais características uma das maiores lajes dentre os edifícios corporativos (≅ 2.230 m² BOMA), o que permitirá uma uma economia funcional e operacional uma vez que a empresa poderá concentrar mais as suas operações em uma quantidade menor de andares. O edifício está a apenas 10 minutos de caminhada do Metrô / Trem / Terminal de ônibus Palmeiras - Barra Funda.

O LED Corporate Barra Funda tem uma pré certificação Leed Gold de sustentabilidade, demosntrando toda a preocupação com o usuário, através do uso racional da água, redução de consumo energético através de uma fachada eficiente, gestão de resíduos, bicicletário, reutilização de água pluvial dentre outras. 

Como complemento deste maravilhoso empreendimento, o LED Corporate Barra Funda ainda tem um teatro com capacidade para 150 pessoas e um mall no térreo para 12 lojas com estacionamento próprio. 

Área de 416.000 m² em corredor comercial / industrial, com frente para a Rodovia SP 079 (Itu-Sorocaba).

Este terreno em Itu de 416.000 m², localizado estrategicamente na Rodovia Itu-Sorocaba, destaca-se por sua grande visibilidade e sua frente para a rodovia, inserido no perímetro urbano. Sua posição privilegiada oferece acesso facilitado às principais malhas rodoviárias, estando a apenas 5 km da Rodovia Santos Dumont, 8 km da Rodovia Castelo Branco, 10 km da Rodovia Marechal Rondon e 18 km da Rodovia Raposo Tavares. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos reforça a vocação logística e comercial do local.
 
A região onde este terreno em Itu se encontra é um consolidado polo industrial. Ele está cercado por grandes e renomadas empresas como Jacuzzi, Aisin Automotive, IBBL, Viscofan, Vulcan, Guarani, Starrett e Nissin Brake. Essa concentração de indústrias de peso não só atesta a infraestrutura da área, mas também cria um ambiente de negócios dinâmico e propício para o desenvolvimento de novos empreendimentos, tornando o terreno em Itu ainda mais atrativo.
 
Um fator que eleva exponencialmente o valor e o potencial deste terreno em Itu é a futura instalação do Cacau Park, o grandioso parque temático da Cacau Show. Previsto para ser inaugurado em 2027 e com um investimento bilionário de R$ 2 bilhões, este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância, às margens da Rodovia Castelo Branco, e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente.

Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para o terreno em Itu, que se mostra ideal para a implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. A flexibilidade de venda total ou parcial da área adiciona ainda mais versatilidade para investidores de diferentes portes.

Coeficiente de aproveitamento: 0,75.

Testada para a Rodovia: 800 metros

*O proprietário estuda a venda de áreas a partir de 25.000 m².

Venda: R$ 280/m² ( de 25.000 m² a 250.000 m²).